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六、對外投資的風(fēng)險分析
（一）投資標(biāo)的的風(fēng)險
松原歐亞購物中心經(jīng)營商業(yè)零售業(yè)務(wù)，經(jīng)營在一定程度上取決于所在地區(qū)的消費能力以及區(qū)域競爭情況。同時，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們的購買心理、消費習(xí)慣、消費需求發(fā)生了很大變化。特別是經(jīng)濟的發(fā)展及經(jīng)濟環(huán)境波動對消費者的收入結(jié)構(gòu)、消費取向以及消費信心指數(shù)也會造成影響。因此，該項目存在一定的市場和經(jīng)營風(fēng)險。
�。ǘ┩顿Y行為可能未獲得有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)的風(fēng)險
根據(jù)協(xié)議約定，綜合樓項目由新宇房地產(chǎn)協(xié)調(diào)松原市政府相關(guān)部門，辦理立項、規(guī)劃等行政審批和招投標(biāo)手續(xù)，并向本公司提供該項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證等批準(zhǔn)文件的原件。目前，綜合樓項目的審批手續(xù)正在辦理中。
�。ㄈ┽槍ι鲜鲲L(fēng)險擬采取的措施
松原歐亞購物中心項目建成后，將依托松原市良好的發(fā)展環(huán)境，借助歐亞的品牌，引入先進的管理理念和模式，推進現(xiàn)代營銷手段和營銷方式的創(chuàng)新，利用長期以來形成的誠信經(jīng)營形象，調(diào)動潛在的消費需求，擴大競爭優(yōu)勢，將松原歐亞購物中心打造成一流的商業(yè)企業(yè)，確立市場主體地位。同時，積極督促和配合新宇房地產(chǎn)做好項目報批等工作，爭取項目的早日實施。
七、涉及關(guān)聯(lián)交易的說明
本次投資不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不增加同業(yè)競爭。
八、備查文件目錄
�。ㄒ唬逗腺Y合作建設(shè)松原市“坤茂大廈”暨歐亞購物中心綜合樓協(xié)議書》
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長春歐亞集團股份有限公司董事會
二0一一年十二月二十二日
長春歐亞集團股份有限公司
關(guān)于在吉林市購置土地建設(shè)吉林歐亞城市商業(yè)綜合體的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。
重要內(nèi)容提示：
交易簡要內(nèi)容。
吉林市豐滿區(qū)人民政府以每平方米凈地800元人民幣的價格，將吉林豐滿經(jīng)濟開發(fā)區(qū)紅旗街道紅旗村，宗地規(guī)劃用地面積約為28．7公頃（以市國土資源部門實測為準(zhǔn)）的土地有償出讓給本公司。本公司通過公開招拍掛方式取得項目土地使用權(quán)，用于建設(shè)吉林歐亞城市商業(yè)綜合體。
本次交易未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
本次交易已經(jīng)公司六屆二十三次董事會審議通過。
本次交易實施不存在法律障礙。
一、交易概述
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2011年12月20日，長春歐亞集團股份有限公司（以下簡稱本公司）與吉林市豐滿區(qū)人民政府（以下簡稱豐滿區(qū)人民政府）在吉林市簽署了《協(xié)議書》。豐滿區(qū)人民政府同意將位于吉林豐滿經(jīng)濟開發(fā)區(qū)紅旗街道紅旗村，宗地規(guī)劃用地面積約為28．7公頃（以市國土資源部門實測為準(zhǔn)）的土地使用權(quán)有償出讓給本公司（每平方米凈地價格800元人民幣）。本公司通過公開招拍掛方式取得項目土地使用權(quán)，用于建設(shè)吉林歐亞城市商業(yè)綜合體。 歐亞發(fā)力超市連鎖 計劃長春拓展到30家門店 歐亞集團：一匹來自北方的“狼” 歐亞集團：收購鄭州百大 布局中原市場 東北“商”軍突擊中原 長春歐亞拿下鄭百 收購鄭州百大 歐亞集團布局中原市場 歐亞超市連鎖站前店 明日盛大開業(yè) 成都歐亞男科醫(yī)院過度檢查治療 攜手歐亞集團 太原五一百貨有望“新生” 歐亞集團擬3億元投建梅河歐亞購物中心 歐亞集團進軍北京 1億元購買商業(yè)用房 宜昌歐亞達家居廣場因消防不達標(biāo)開業(yè)即被叫停 歐亞集團：自建物業(yè)的商業(yè)龍頭 歐亞達蕪湖店200多商戶集體停業(yè) 要求降租 歐亞達家居蕪湖店因拒降租金遭商戶“停業(yè)” 歐亞達家居董事長：擴張要打“主客場” 歐亞集團和日本大丸百貨“戰(zhàn)略合作” 家居賣場擴張高鐵時代 歐亞達速度or歐亞達事故 歐亞濟南大觀商都奠基 面積32萬平米 歐亞達家居天津店承諾“差價返還” 歐亞集團：自有物業(yè)再添新軍 省內(nèi)擴張有序 搜索更多: 歐亞 |
