�。ㄒ唬┩顿Y金額
總投資約3億元人民幣。其中：新宇房地產(chǎn)投資土地和建設(shè)資金約合1．05億元人民幣。本公司投入建設(shè)資金1．95億元人民幣（按建筑面積每平方米3000元人民幣計(jì)算，以實(shí)際面積據(jù)實(shí)結(jié)算投資款）。
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由新宇房地產(chǎn)協(xié)調(diào)松原市政府相關(guān)部門，辦理立項(xiàng)、規(guī)劃等行政審批和招投標(biāo)手續(xù)，本公司給予配合。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)應(yīng)劃分給新宇房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)部分由新宇房地產(chǎn)提出建筑要求和配置要求，應(yīng)劃分給本公司的產(chǎn)權(quán)部分由本公司提出建筑要求和配置要求。如有變化或異議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商達(dá)成一致。
（三）本公司付款方式：分四次支付投資款
1、第一次付款。本公司取得松原市相關(guān)部門對(duì)綜合樓項(xiàng)目建設(shè)的全部核準(zhǔn)文件后撥付投資款6000萬元。
2、第二次付款。本公司獲得由松原市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，由松原市人民政府頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件時(shí)，本公司撥付投資款5000萬元。
3、第三次付款。自第二次付款滿一年后七個(gè)工作日內(nèi)，本公司撥付投資款5000萬元。
4、第四次付款。自第三次付款滿一年后七個(gè)工作日內(nèi)，本公司撥付投資款3500萬元，甲方將《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》原件交給本公司。
5、新宇房地產(chǎn)須全部履行第1、2款約定的義務(wù)后，本公司支付第三、四次撥付款，否則，本公司逾期付款無須支付逾期違約金，不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。
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新宇房地產(chǎn)承諾在2012年12月30日前將本公司標(biāo)的物交付本公司。
�。ㄎ澹┻`約責(zé)任
1、因不可抗力原因使本協(xié)議不能履行，互不追究違約責(zé)任。
2、雙方均不得擅自變更或終止本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議約定單獨(dú)變更或終止本協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方支付總房款萬分之三的違約金（自違約之日起三十日內(nèi)付清）。
3、本協(xié)議生效后，因新宇房地產(chǎn)原因，未能按本協(xié)議約定如期將房屋交付本公司，使本協(xié)議無法履行，新宇房地產(chǎn)承擔(dān)違約責(zé)任；并向乙方支付投資款萬分之三的違約金（自違約之日起三十日內(nèi)付清）。
4、本協(xié)議生效后，若新宇房地產(chǎn)未能按照本協(xié)議約定提供相關(guān)批準(zhǔn)文件以及交付給本公司裝潢，本公司有權(quán)拒絕撥付投資款，由此產(chǎn)生的延期付款責(zé)任由新宇房地產(chǎn)承擔(dān)。
5、本協(xié)議生效后，因本公司原因，未如期撥付投資款，致使本協(xié)議無法履行，新宇房地產(chǎn)有權(quán)解除本協(xié)議，約定劃分給本公司的產(chǎn)權(quán)可另行處置，本公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向新宇房地產(chǎn)支付應(yīng)付款萬分之三的違約金（自違約之日起三十日內(nèi)付清）。
（六）爭(zhēng)議的解決方式
本協(xié)議在履行中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院起訴。
�。ㄆ撸┍緟f(xié)議經(jīng)本公司董事會(huì)審議通過，且雙方蓋章及法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。
五、對(duì)外投資對(duì)公司的影響
�。ㄒ唬┍敬瓮顿Y的資金來源為公司自籌。
�。ǘ⿲�(duì)外投資對(duì)公司未來財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的影響
松原歐亞購物中心項(xiàng)目，是本公司“三星”發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。投資建設(shè)該項(xiàng)目，不僅對(duì)本公司未來財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果會(huì)產(chǎn)生比較積極的影響，促進(jìn)本公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，而且對(duì)繁榮松原市的商業(yè)市場(chǎng)，滿足居民消費(fèi)，拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)也將會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)年平均投資收益率為其投資額的5％－7％。
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