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紅商網(wǎng)訊：3月6日，SOHO中國上海軌道交通10號線海倫路站地塊披露初步規(guī)劃，總建筑面積將達(dá)17.16萬平方米。
公示公告披露，軌道交通10號線海倫路站地塊東至同嘉路，北至天水路，西至四平路，南至海倫路，是一幅商業(yè)辦公的綜合用地。地塊的規(guī)劃用地面積約為2.81萬平方米，整個項目計劃由一幢高層塔樓一個多功能的大型商業(yè)辦公綜合裙房以及地下5層（鄰地鐵側(cè)的局部范圍為地下1層）的地下室組成。整個項目總投資預(yù)計為10億元。
據(jù)了解，軌道交通10號線海倫路地塊于2009年11月被杭鋼集團(tuán)旗下的杭州紫元教育投資有限公司和上海嘉聯(lián)實業(yè)投資有限公司以18.52億元的價格聯(lián)合投得，溢價38%，折合樓板價約為16522元／平方米。隨后，杭州紫元和上海嘉聯(lián)又成立了上海杭鋼嘉杰實業(yè)作為這一地塊項目的項目公司，分占80%和20%股權(quán)。
去年4月13日，SOHO中國成功收購了上海杭鋼嘉杰實業(yè)全部股權(quán)及其所有股東貸款的權(quán)利擁有權(quán)及權(quán)益，進(jìn)而將海倫路站地塊收入囊中，成交總價24.7億元，按照地上建筑面積粗略估算，SOHO中國當(dāng)時拿下海倫路站地塊的樓板價在22034元／平方米左右。
此前，潘石屹在電話會議中表示，上海軌道交通10號線海倫路項目預(yù)計到2014年6月進(jìn)行銷售，2015年完工，辦公樓預(yù)計售價6萬元／平方米，商鋪售價10萬元／平方米。
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