紅商網(wǎng)訊：SOHO中國(00410.HK)董事長潘石屹透露，SOHO中國2012年的收購計劃擬定為100億元，目標(biāo)是北京、上海的大宗土地，銷售目標(biāo)則為230億元。
在2月8日SOHO中國媒體電話會議上，潘石屹表示，目前房地產(chǎn)市場低迷以及銀根緊縮，即使是央企在土地市場出手也謹(jǐn)慎，資金充沛的SOHO中國到了“撿西瓜”的時候。
他介紹，SOHO中國未來要重點打造符合自身風(fēng)格的產(chǎn)品，主要精力將放在收購、招拍掛土地方面，尤其是大宗土地。他透露，SOHO中國正與地方政府緊密接觸，關(guān)注土地出讓情況，“目前接觸的項目量都比較大。”
SOHO中國的財務(wù)總裁唐正茂表示，繼去年斥資154億元用于收購后，今年計劃再投入100億元用于收購項目和土地，并全部集中在北京、上海兩地。
2009年至今，SOHO中國在京滬市場收購的項目近半數(shù)為爛尾樓及在建工程，因此被戲稱為“爛尾樓專業(yè)戶”。潘石屹就此解釋稱，在2009年、2010年上半年，SOHO中國在土地市場招拍掛中“少有機會”。去年，SOHO中國曾兩度競拍北京中服地塊，均顆粒無收。
多次在土地招拍掛市場落敗的潘石屹，曾頻發(fā)微博訴苦。“因為市場上錢很多，央企很強大，招拍掛的時候舉牌子，我們老舉不過他們，在這種情況下，我們收購了一些爛尾樓。”潘石屹表示。
在銷售方面，SOHO中國2011年的銷售目標(biāo)逾200億元，但去年實際只完成了109億元。潘石屹解釋稱，這是因為市場情況較好的上半年SOHO中國幾乎“無房可售”，下半年市場全面遇冷，方才導(dǎo)致年度計劃未能實現(xiàn)。潘石屹也坦言，2012年1月份公司的銷售額僅為7000萬元。
為了完成今年230億元的銷售目標(biāo)，SOHO中國對其變更多次的銷售制度進行了再次洗牌，將重新建立自有銷售隊伍，采用自有團隊、代理機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)銷售“三管齊下”的銷售模式。
潘石屹還表示，SOHO中國會逐漸擴大自持物業(yè)的比例，以均衡資源配置。
此外，唐正茂透露，2012年SOHO中國的支出包括40億元左右的工程建設(shè)款、40億元左右的已購項目回款以及100億元左右的收購款。-
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