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時(shí)至今日，已更名為印力集團(tuán)的深國(guó)投商置仍和沃爾瑪有著密切關(guān)聯(lián)。新京報(bào)記者8月23日來(lái)到位于深圳福田區(qū)的深國(guó)投廣場(chǎng)，沃爾瑪中國(guó)總部辦公地址正位于深國(guó)投廣場(chǎng)寫(xiě)字樓內(nèi)。深國(guó)投廣場(chǎng)所處地段較為繁華，即使是下午1點(diǎn)，前來(lái)購(gòu)物、就餐的顧客仍絡(luò)繹不絕。
8月24日，新京報(bào)記者又來(lái)到惠州新一城(現(xiàn)已更名為印象匯)，該項(xiàng)目地處惠州市市中心核心地段，其中兩層為沃爾瑪超市，其余樓層包括餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等。當(dāng)?shù)厝耸勘硎�，雖然商場(chǎng)規(guī)模在惠州當(dāng)?shù)夭⒉凰闾�，但因地處市中心繁華地段，人氣一直很旺。
除了深國(guó)投廣場(chǎng)、惠州新一城，在珠三角、長(zhǎng)三角等地區(qū)，還遍布著多個(gè)由印力集團(tuán)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。印力集團(tuán)官網(wǎng)顯示，該集團(tuán)目前在國(guó)內(nèi)擁有30多個(gè)商業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，產(chǎn)品線(xiàn)包括綜合體“印力中心”，購(gòu)物中心系列“印象城”、“印象里”、“印象匯”、“新一城”。
2008年國(guó)際金融危機(jī)中，合作伙伴陷入資金危機(jī)，并相繼對(duì)深國(guó)投商置撤資，深國(guó)投商置的發(fā)展陷入危機(jī)，旗下多個(gè)項(xiàng)目被轉(zhuǎn)讓?zhuān)蓹?quán)也頻繁更迭。
華潤(rùn)曾低價(jià)甩賣(mài)印力股權(quán)
第一個(gè)掌控深國(guó)投商置的，正是此次萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)中的另一主角華潤(rùn)。2006年華潤(rùn)集團(tuán)以17.4億元收購(gòu)深國(guó)投商置母公司深國(guó)投，間接控股深國(guó)投商置。2009年，華潤(rùn)獲得深國(guó)投商置3個(gè)董事席位，成為實(shí)質(zhì)控制深國(guó)投商置的股東。
2012年，華潤(rùn)又以9.56億元價(jià)格，將其持有的深國(guó)投商置50%股權(quán)掛牌出售，深圳市龍柏宏易資本集團(tuán)旗下的龍柏商置基金接手。
以不到20億元的估值出售深國(guó)投商置，華潤(rùn)可謂低價(jià)甩賣(mài)。印力集團(tuán)2014年度總結(jié)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截止到2014年底，印力集團(tuán)洽談并購(gòu)項(xiàng)目60個(gè)，其中2014年完成項(xiàng)目并購(gòu)9個(gè)，合計(jì)物業(yè)總價(jià)值超過(guò)1000億元。
對(duì)此嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，華潤(rùn)賣(mài)掉深國(guó)投商置，也許是從投資組合多元化的角度出發(fā)的。華潤(rùn)旗下?lián)碛腥A潤(rùn)城、華潤(rùn)萬(wàn)家等零售體系，同屬商業(yè)地產(chǎn)的深國(guó)投商置儼如“雞肋”。
龍柏商置基金也沒(méi)持有深國(guó)投商置太久。2013年11月，黑石成為其戰(zhàn)略投資者，購(gòu)入深國(guó)投商置40%的股權(quán)。2015年2月，在完全卸下國(guó)資背景后，深國(guó)投商置更名為印力集團(tuán)，并一度謀劃赴港上市。
“從目前印力的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)看，并沒(méi)有非常出眾的地方。這也可以讓萬(wàn)科花費(fèi)不高的代價(jià)就拿下。更重要的是，這也有利于黑石順利實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，利好后續(xù)的投資。甚至不排除后續(xù)黑石會(huì)投資持股萬(wàn)科等，此類(lèi)策略或都在萬(wàn)科管理層的掌控之中。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。
�。▉�(lái)源：新京報(bào) 記者：李春平） 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 皮海洲：萬(wàn)科管理層集體出走將是萬(wàn)科重大損失 楊堅(jiān)：從國(guó)際視角看萬(wàn)科事件的特殊之處 離職潮后的萬(wàn)科或是空殼 隱秘萬(wàn)豐系曝光：萬(wàn)科第二平臺(tái)浮現(xiàn)？散戶(hù)成接盤(pán)俠？ 標(biāo)普下調(diào)萬(wàn)科評(píng)級(jí)展望至負(fù)面 因“拉鋸戰(zhàn)”時(shí)間過(guò)長(zhǎng) 搜索更多: 萬(wàn)科 |
