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萬(wàn)科投資者交流會(huì)上，公司管理層稱(chēng)萬(wàn)科上半年的員工離職率已經(jīng)相當(dāng)于2015年全年水平，6月和7月離職速度更快，同行和獵頭公司紛紛來(lái)萬(wàn)科挖墻腳，萬(wàn)科雖然也在盡力挽留每一位員工，但是方法有限，效果也有限。本欄認(rèn)為，如果萬(wàn)科員工對(duì)于公司未來(lái)缺乏把握，離職或?qū)⑹窍鄬?duì)明智的決定，尤其是萬(wàn)科第一員工王石如果離職，不排除萬(wàn)科將會(huì)流失大部分骨干的可能。如果萬(wàn)科員工大面積離職，其價(jià)值或許僅僅是700億元現(xiàn)金和上市資格而已。
萬(wàn)科股價(jià)25元，凈資產(chǎn)大約占一半，剩下的一半是投資者給出的溢價(jià)，投資者為什么要給出溢價(jià)，是因?yàn)橥顿Y者認(rèn)為萬(wàn)科的品牌、高管、員工這些因素綜合在一起能夠給股東產(chǎn)生超過(guò)市場(chǎng)平均水平的利潤(rùn)，于是投資者愿意給出超過(guò)其凈資產(chǎn)值的股價(jià)。這也是資本市場(chǎng)存在的意義，讓優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)增值，讓劣質(zhì)資產(chǎn)貶值。
萬(wàn)科的品牌是很優(yōu)秀，但是這種優(yōu)秀并不牢固。假如有一天新聞報(bào)道反復(fù)強(qiáng)調(diào)，王石已經(jīng)離開(kāi)萬(wàn)科，郁亮也離開(kāi)了萬(wàn)科，萬(wàn)科的各級(jí)骨干員工80%以上離職，購(gòu)房人會(huì)怎么想？銀行信貸部門(mén)會(huì)怎么想？供應(yīng)商會(huì)怎么想？或許此時(shí)再憑借萬(wàn)科這兩個(gè)字也不一定能夠達(dá)到過(guò)去無(wú)往不勝的效果了。
本欄的意思是，如果萬(wàn)科的核心員工出現(xiàn)大面積辭職，這對(duì)于萬(wàn)科企業(yè)的核心價(jià)值將是巨大的傷害。不妨做這樣一種假設(shè)，假如吉利收購(gòu)了沃爾沃，但是沃爾沃的工程師、研發(fā)團(tuán)隊(duì)以及其他管理人員紛紛離職，或去了奔馳，或去了寶馬，那么李書(shū)福拿來(lái)這樣的沃爾沃又有什么意義呢？
現(xiàn)在的萬(wàn)科已經(jīng)進(jìn)入到了這種危險(xiǎn)的邊緣，如果各方大佬不能盡快給出一個(gè)萬(wàn)科管理層未來(lái)去留的準(zhǔn)確說(shuō)法，那么一旦萬(wàn)科骨干員工離職率達(dá)到一定的水平，將會(huì)由量變積累為質(zhì)變，萬(wàn)科內(nèi)在價(jià)值的貶值將不可避免而且不可逆轉(zhuǎn)。
如果各位地產(chǎn)大佬只是想通過(guò)舉牌萬(wàn)科達(dá)到摧毀強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為目的，那么這個(gè)愿望將能順利達(dá)成，如果大佬們想通過(guò)持股萬(wàn)科獲得資產(chǎn)的保值增值，甚至想通過(guò)持股萬(wàn)科獲得更高的市場(chǎng)份額和美譽(yù)度，那么就必須要對(duì)萬(wàn)科的未來(lái)關(guān)心，讓萬(wàn)科繼續(xù)健康成長(zhǎng)，允許王石及其他員工繼續(xù)為萬(wàn)科奉獻(xiàn)自己的才干，否則萬(wàn)科真的將只能剩下有形資產(chǎn)及上市資格。
必須承認(rèn)，王石的個(gè)人魅力是很強(qiáng)大的，如果王石真的離開(kāi)萬(wàn)科，要么另起爐灶，要么成為其他地產(chǎn)企業(yè)的掌門(mén)，萬(wàn)科的大量有價(jià)值員工將有很大的比例繼續(xù)追隨王石，不僅是員工，供應(yīng)商、銀行信貸甚至購(gòu)房者，都可能會(huì)轉(zhuǎn)向支持王石的新公司，這絕非危言聳聽(tīng)。最后大佬們爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)將是誰(shuí)能夠借萬(wàn)科的殼上市。（北京商報(bào) 評(píng)論員 周科競(jìng)）
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