|
8月24日，位于惠州市中心的新一城（目前已更名為“印象匯”），“印象匯”為印力集團(tuán)旗下購物中心品牌。新京報(bào)記者 李春平 攝
萬科為何130億收購黑石旗下的印力集團(tuán)？分析稱，收購印力或?yàn)槿f科管理層預(yù)留退路；印力在深圳、惠州的地產(chǎn)項(xiàng)目均位于繁華地段。
就在萬科股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)拉鋸14個(gè)月之時(shí)，萬科在8月21日公布了一筆近130億元的收購計(jì)劃，收購標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)印力集團(tuán)。
雖然萬科此前已經(jīng)披露了引入深圳地鐵集團(tuán)的重組方案，但外界普遍認(rèn)為該方案在兩大股東寶能、華潤(rùn)雙雙持反對(duì)意見的背景下，或已難以實(shí)施。
而此次被收購的資產(chǎn)印力集團(tuán)，其身上曾經(jīng)擁有的華潤(rùn)背景，加之與萬科管理層關(guān)系密切的黑石集團(tuán)將因交易獲得大量現(xiàn)金，讓這起交易引來諸多猜測(cè)。業(yè)內(nèi)分析人士稱，萬科管理層或已在為自己準(zhǔn)備“退路”。
39億元換得印力多數(shù)權(quán)益
8月21日，萬科在深交所、港交所同時(shí)披露了2016年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告，同時(shí)，萬科H股還披露了收購黑石集團(tuán)名下商業(yè)地產(chǎn)公司的公告。
收購公告稱，萬科將通過成立投資基金，以128.7億元收購黑石集團(tuán)名下的商業(yè)地產(chǎn)公司印力集團(tuán)96.55%股權(quán)以及MWREF公司。黑石集團(tuán)聯(lián)營(yíng)公司所管理的基金持有印力集團(tuán)及MWREF大多數(shù)股權(quán)。
投資基金組成包括萬科子公司Vanke SPV全資持有的有限合伙人I、持有50%權(quán)益的有限合伙人II以及持有40%權(quán)益的普通合伙人，該基金已經(jīng)于7月15日成立。萬科根據(jù)有限合伙協(xié)議擬出資5.83億美元(約人民幣38.89億元)。收購由投資基金全資附屬公司Vanke Rainbow具體執(zhí)行。
近130億元資金收購印力集團(tuán)，對(duì)萬科來說并非難事。半年報(bào)顯示，截至報(bào)告期末，萬科持有貨幣資金718.7億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期借款的總和292.9億元。
擁有如此高的現(xiàn)金儲(chǔ)備，在收購印力中，萬科卻選擇了尋求銀行的財(cái)務(wù)支持。除萬科出資部分外，剩余收購資金，由招商銀行提供財(cái)務(wù)支持。收購公告稱，萬科與招商銀行同意就有關(guān)投資總額達(dá)人民幣90億元的投資事項(xiàng)進(jìn)行合作。
根據(jù)投資基金的出資框架，在這項(xiàng)總額達(dá)到128.7億元的大宗收購中，萬科僅出資38.89億，便獲得了合資基金62.07%的權(quán)益。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 皮海洲：萬科管理層集體出走將是萬科重大損失 楊堅(jiān)：從國(guó)際視角看萬科事件的特殊之處 離職潮后的萬科或是空殼 隱秘萬豐系曝光：萬科第二平臺(tái)浮現(xiàn)？散戶成接盤俠？ 標(biāo)普下調(diào)萬科評(píng)級(jí)展望至負(fù)面 因“拉鋸戰(zhàn)”時(shí)間過長(zhǎng) 搜索更多: 萬科 |
