據(jù)媒體報道，國際三大評級機(jī)構(gòu)之一的標(biāo)普24日宣布，將萬科企業(yè)股份有限公司的評級展望由穩(wěn)定調(diào)整為負(fù)面，并確認(rèn)對萬科“BBB+”長期企業(yè)信用評級。其主要理由是，股權(quán)之爭對公司和管理層的穩(wěn)定性產(chǎn)生影響且解決方案不明。而近期恒大的介入進(jìn)一步增強(qiáng)了不確定性。

　　標(biāo)普此次調(diào)整萬科展望，原因是“大股東們和管理層的多方拉鋸最終削弱該公司穩(wěn)健業(yè)務(wù)執(zhí)行和良好財務(wù)審慎性的可能性加劇”。標(biāo)普分析師黃馨慧認(rèn)為，這種主導(dǎo)權(quán)拉鋸持續(xù)的時間比預(yù)期要長，且目前沒有令所有利害關(guān)系人滿意的解決方案。“競爭對手恒大地產(chǎn)成為萬科重要股東，這令本已不斷變化的局面更為復(fù)雜，同時對高級管理層的穩(wěn)定性制造新的不確定性。”

　　標(biāo)普認(rèn)為，2017年3月的董事會重選是萬科一個近期的風(fēng)險，寶能要求罷免董監(jiān)事的提議增加了2017年3月重選后董事會構(gòu)成改變的可能性。新的董事會可能改變公司管理層、戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)方向等。

　　標(biāo)準(zhǔn)還表示，縱使公司財政及合約銷售增長穩(wěn)健，但若高級管理層遭驅(qū)逐，由更具侵略性的股東取得公司控制權(quán)，萬科戰(zhàn)略變得更為激進(jìn)，可能導(dǎo)致未來兩三年內(nèi)業(yè)務(wù)表現(xiàn)下降或財務(wù)杠桿削弱，標(biāo)普就會下調(diào)萬科和萬科香港的評級。

　　萬科2016年半年報顯示，股權(quán)事件已對公司運(yùn)營產(chǎn)生了負(fù)面影響。雖然2016年上半年公司銷售實現(xiàn)強(qiáng)勁增長，但是新獲取項目及新增合作開始放緩，部分境外銀行和基金也放緩合作和銀行信貸。

　　另據(jù)媒體報道，對此，萬科方面回應(yīng)稱，“公司已注意到標(biāo)普有關(guān)報告。標(biāo)普維持公司BBB+的信用評級不變，此次下調(diào)的是評級展望。我們將密切關(guān)注評級展望變動后的市場反應(yīng)，加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)、投資者的溝通，希望短期內(nèi)不會給公司融資帶來負(fù)面影響。”

　　另一大評級公司穆迪8月初也公開表示，罷免萬科現(xiàn)有董事及監(jiān)事會帶來負(fù)面信用影響。如果該提議得以實現(xiàn)，萬科現(xiàn)有的信用評級以及穩(wěn)定的展望會面臨調(diào)整壓力。（第一財經(jīng) 綜合報道）

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