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主持人：8月22日，處于股權(quán)之爭(zhēng)風(fēng)暴中心的萬科公布了今年的半年報(bào)。也就在公布半年報(bào)的當(dāng)天，萬科分別在深圳、香港兩地相繼舉行了中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。不論是從萬科半年報(bào)里，還是從萬科中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，都透露出關(guān)于萬科股權(quán)之爭(zhēng)發(fā)生以來的一些重要信息。所以，今天我們《海洲實(shí)話》的話題就是談?wù)勅f科半年報(bào)以及中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上所透露出來的一些信息。
今天我們要談的第一個(gè)話題就是萬科的業(yè)績(jī)。今年上半年，盡管萬科股權(quán)之爭(zhēng)風(fēng)云變幻，但8月22日，萬科仍然交出了一份亮麗的半年報(bào)成績(jī)單：上半年實(shí)現(xiàn)銷售收入1900.8億元，同比增長(zhǎng)69.9%;銷售面積達(dá)1409.0平方米，同比增長(zhǎng)55.8%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入748億元，增長(zhǎng)48.8%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)53.5億元，同比增長(zhǎng)10.4%。對(duì)于萬科公布的這份半年報(bào)，皮老師如何看待呢?
皮海洲：對(duì)于萬科的這份半年報(bào)，用一個(gè)字來說：牛!用兩個(gè)字來說：很牛!用三個(gè)字來說：特別牛!因?yàn)閮H僅只是從數(shù)據(jù)來看，萬科半年的銷售額再創(chuàng)歷史新高，這就是非常了不起的一個(gè)成績(jī)了。仍然還占據(jù)著行業(yè)老大的位置。雖然恒大七月份以來，來勢(shì)兇猛，不僅七月份的業(yè)績(jī)超越萬科七月份的業(yè)績(jī)，而且還舉牌收購(gòu)萬科股權(quán)，欲與萬科爭(zhēng)行業(yè)老大的位置。在今年前7個(gè)月完成了1847.9億元的銷售額后，隨即將今年全年的銷售目標(biāo)從2000億元提升到3000億元，急于向市場(chǎng)展露信心;相比而言，萬科半年完成了1900.8億元的銷售額，這么看來，恒大今年能否超越萬科奪下房地產(chǎn)行業(yè)第一把交椅，還不好說。
而我們更應(yīng)該要為萬科點(diǎn)贊的是，萬科這樣一個(gè)輝煌業(yè)績(jī)的取得，是在萬科處于風(fēng)雨飄搖之中的時(shí)候取得的。正如萬科半年報(bào)所言：“2016年上半年，是萬科32年發(fā)展史中極為特殊的半年。”股權(quán)之爭(zhēng)的炮火不斷，象目前公司的第一大股東寶能，甚至還提議召開臨時(shí)股東大會(huì)，要罷免萬科的全體董事與監(jiān)事，萬科管理層本身上就前途難測(cè)。就是在這種惡劣的發(fā)展環(huán)境下，萬科仍然取得這么輝煌的成績(jī)。所以，我們必須要為萬科點(diǎn)贊，為萬科的管理層點(diǎn)贊，正是他們?cè)跇O其不利的環(huán)境下，仍然帶領(lǐng)著萬科人取得了好的成績(jī)。作為萬科的投資者，應(yīng)該真心地感謝這一支忍辱負(fù)重的萬科管理團(tuán)隊(duì)。有人說，萬科管理層缺乏股東意識(shí)，但我想說的是，在A股上市公司還有比萬科管理層更維護(hù)股東利益的團(tuán)隊(duì)了嗎?
主持人：萬科能夠在今年上半年這種極其不利的情況下仍然取得好的成績(jī)，作為萬科管理層來說確實(shí)是功不可沒，這也是對(duì)投資者利益最好的保護(hù)。不過，說到萬科管理層這個(gè)話題，在22日下午舉行的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，卻透露出不排除萬科管理層集體出走的消息。萬科執(zhí)行副總裁孫嘉在對(duì)管理層是否與王石共進(jìn)退問題做出回應(yīng)時(shí)表示：
我個(gè)人的看法是，第一，管理層的去留不是由管理層自己來決定的;第二，在過去的一段時(shí)間里，公司確實(shí)面臨了非常大的非經(jīng)營(yíng)性困難，在這個(gè)過程中，管理層還是把更多的精力放在如何保護(hù)萬科客戶、股東、以及員工的根本利益上，而不只是關(guān)心自己的去留問題，非常感謝大家一直以來對(duì)管理層的支持，所以管理層也會(huì)盡全力理性的面對(duì)一切局面。不過，孫嘉也表示，“如果未來有一天真的發(fā)生了管理層自己很難克服的困難，那么相信大家會(huì)理解我們所做出的選擇。”皮老師，您如何看待萬科管理層的去留問題?
皮海洲：萬科管理層的去留問題，是我最不愿意談?wù)摰膯栴}。萬科能成為行業(yè)的老大，甚至是全球房地產(chǎn)行業(yè)的老大，這已經(jīng)證明了萬科管理層的能力，今年上半年萬科再創(chuàng)佳績(jī)，這也再一次證明了萬科管理層的能力。如果我們的思維正常的話，如果我們的腦袋沒有被驢踢的話，萬科管理層根本就不應(yīng)該存在去留的問題，這樣一個(gè)有能力的萬科管理層，顧名思義是屬于萬科的，還用得著談什么去留嗎?
但現(xiàn)在我們又不能不正視這個(gè)問題。正如萬科的執(zhí)行副總裁孫嘉所說的那樣，管理層的去留不是由管理層自己來決定的。盡管管理層也會(huì)盡全力理性的面對(duì)一切局面，但如果未來有一天真的發(fā)生了管理層自己很難克服的困難呢?作為萬科管理層來說，也只能選擇離開。畢竟大股東發(fā)火了，后果很嚴(yán)重。不僅寶能提議要罷免萬科全體董事、監(jiān)事，而且還華潤(rùn)方面也對(duì)萬科管理層表達(dá)了強(qiáng)烈的不滿。還有恒大也不知是敵是友。面對(duì)大股東們的來勢(shì)洶涌，萬科管理層的命運(yùn)還真不是他們自己所能夠掌握的。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 楊堅(jiān)：從國(guó)際視角看萬科事件的特殊之處 離職潮后的萬科或是空殼 隱秘萬豐系曝光：萬科第二平臺(tái)浮現(xiàn)？散戶成接盤俠？ 標(biāo)普下調(diào)萬科評(píng)級(jí)展望至負(fù)面 因“拉鋸戰(zhàn)”時(shí)間過長(zhǎng) 萬科回應(yīng)標(biāo)普評(píng)級(jí)下調(diào)：別帶來融資負(fù)面影響 搜索更多: 萬科 |
