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被指為管理層退出“鋪路”
“萬(wàn)科收購(gòu)印力，進(jìn)而搭建一個(gè)新平臺(tái)，或成為此類收購(gòu)的目的。持續(xù)加碼持股商業(yè)地產(chǎn)公司股權(quán)，可以理解為萬(wàn)科在做積極轉(zhuǎn)型。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示。
萬(wàn)科執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埿?月22日在萬(wàn)科中期業(yè)績(jī)推介會(huì)上表示，打造一個(gè)為客戶提供更好服務(wù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，是萬(wàn)科十年戰(zhàn)略的重要組成部分，也是萬(wàn)科轉(zhuǎn)型的重要組成部分，收購(gòu)印力集團(tuán)正是基于這方面考慮。
但萬(wàn)科收購(gòu)印力集團(tuán)詳細(xì)信息一經(jīng)披露，讓外界猜測(cè)的萬(wàn)科管理層阻擊寶能的“B計(jì)劃”浮出水面。此前萬(wàn)科已經(jīng)披露擬收購(gòu)深圳地鐵集團(tuán)資產(chǎn)，引入深圳地鐵集團(tuán)為第一大股東的重組預(yù)案。
市場(chǎng)傳聞的萬(wàn)科“B計(jì)劃”，源于曾有人向港交所發(fā)出舉報(bào)信。今年7月上旬，有匿名人士向港交所遞交“爆料信”，稱由萬(wàn)科總裁郁亮及執(zhí)行副總裁張旭主導(dǎo)的萬(wàn)科管理層，正謀求透過(guò)收購(gòu)黑石集團(tuán)資產(chǎn)，以保王石等人的控制權(quán)。
“爆料信”稱有關(guān)的資產(chǎn)分別是印力集團(tuán)和MWREF公司。收購(gòu)價(jià)約為130億元人民幣，其中90億人民幣美其名為招商銀行的股本投資，但實(shí)質(zhì)是向招商銀行借貸，萬(wàn)科會(huì)承擔(dān)35億元人民幣，其余的5億元人民幣則由綠景中國(guó)地產(chǎn)主席黃敬舒支付。
上述匿名信中的信息，與萬(wàn)科8月21日公告內(nèi)容高度吻合。寫“爆料信”的匿名人士懷疑萬(wàn)科“某些管理高層正在并購(gòu)一個(gè)新的平臺(tái)，令他們即使被辭退，亦可以繼續(xù)以同一組人運(yùn)作”。更有媒體報(bào)道，黑石集團(tuán)將把出售印力集團(tuán)獲得的資金用于收購(gòu)萬(wàn)科股份，以提高萬(wàn)科管理層在股權(quán)之爭(zhēng)中的話語(yǔ)權(quán)。
對(duì)此，張旭表示，媒體報(bào)道所謂黑石收購(gòu)萬(wàn)科股權(quán)或是參與增發(fā)，這些事情絕對(duì)沒有的。收購(gòu)印力不存在給管理層準(zhǔn)備退路或出走平臺(tái)的說(shuō)法。
但業(yè)內(nèi)對(duì)此存在不同看法。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，收購(gòu)印力除了萬(wàn)科業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型考量外，更多的是鞏固萬(wàn)科管理層的地位。“此類投資，將使得萬(wàn)科的業(yè)務(wù)更加復(fù)雜，或能夠構(gòu)成其他投資者持股萬(wàn)科的新成本或壓力。”
依靠沃爾瑪起家的印力
被收購(gòu)的印力集團(tuán)，身份也頗為特殊。資料顯示，印力集團(tuán)前身是深國(guó)投商用置業(yè)有限公司，曾是深圳國(guó)資企業(yè)深圳國(guó)際信托投資有限公司(現(xiàn)更名華潤(rùn)深國(guó)投)下屬企業(yè)。
印力集團(tuán)的發(fā)展，與零售業(yè)巨頭沃爾瑪密不可分。
1995年，深國(guó)投與沃爾瑪成立合資公司。2003年深國(guó)投商置設(shè)立，按照“訂單商業(yè)地產(chǎn)”開發(fā)模式，為沃爾瑪在國(guó)內(nèi)開發(fā)建設(shè)購(gòu)物廣場(chǎng)。憑借與沃爾瑪?shù)暮献鳎?004年至2006年短短3年間，深國(guó)投商置拿下60多個(gè)項(xiàng)目。 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 皮海洲：萬(wàn)科管理層集體出走將是萬(wàn)科重大損失 楊堅(jiān)：從國(guó)際視角看萬(wàn)科事件的特殊之處 離職潮后的萬(wàn)科或是空殼 隱秘萬(wàn)豐系曝光：萬(wàn)科第二平臺(tái)浮現(xiàn)？散戶成接盤俠？ 標(biāo)普下調(diào)萬(wàn)科評(píng)級(jí)展望至負(fù)面 因“拉鋸戰(zhàn)”時(shí)間過(guò)長(zhǎng) 搜索更多: 萬(wàn)科 |
