據(jù)公告顯示，截至2011年12月底，該公司實現(xiàn)收入5.22億元，同比上升7.76%。

　　出租率微升

　　根據(jù)公告披露，在去年的業(yè)績中，僅白馬大廈就占總經(jīng)營收入的58.7%；財富廣場約占11.5%；城建大廈約占9.5%；維多利廣場約占10.1%；新都會大廈約占10.2%。

　　其中白馬大廈的收入是3.06億元，其估值達到了36.51億元，因此該項目也成為公司物業(yè)里的重中之重，也是最大的一個物業(yè)。

　　此外，該五個物業(yè)總出租面積為21萬平方米，整體出租率約為99.25%，比上年同期的99.20%微升0.05個百分點。越秀房托高層介紹，其中白馬大廈為100%出租。據(jù)悉，近六年，越秀房托旗下物業(yè)的出租率均在97%以上，一直處于高位水平。

　　越秀房托行政總裁劉永杰稱，2011年公司業(yè)績上漲，重點之一是公司有意加大了宣傳推廣且效果明顯，從而強化了項目的市場影響力。

　　他介紹，2011上半年，越秀房托帶著白馬大廈的重要租戶遠赴北京、鄭州、新疆等地巡展和招商，下半年亦舉辦了全國規(guī)模的白馬大廈服裝采購節(jié)。

　　事實上，經(jīng)歷去年的調(diào)整之后，越秀房托旗下項目的平均租金已達210.58元/平米。

　　劉永杰表示，2012年公司會繼續(xù)發(fā)揮項目優(yōu)勢，采取差異化、多樣化的宣傳推廣策略，做好優(yōu)質(zhì)客戶的儲備，進一步優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)，并持續(xù)提升項目的資本性改造，改善物業(yè)形象，實現(xiàn)物業(yè)的升值。

　　再續(xù)收購

　　劉永杰表示，越秀房地產(chǎn)投資信托基金的總資產(chǎn)是73億多元，每日的成交才8萬多元，因此在這種情況下是需要收購新項目的。

　　劉續(xù)稱，白馬大廈的業(yè)績占了收入比例近60%，所以也需要收購項目來沖淡這種情況，從而呈現(xiàn)一個合理化的物業(yè)管理。

　　劉永杰表示，今年是收購項目的好時機，如果有機會，一定希望能獲取一些優(yōu)質(zhì)項目。

　　劉永杰介紹，越秀房托近幾年也積極于上海、北京、大連等地物色合適項目，但除了在一線城市開拓市場機會外，收購的重心還會考慮放在母公司越秀地產(chǎn)所持有的商業(yè)地產(chǎn)項目。

　　據(jù)透露，目前秀地產(chǎn)有300萬平米的商業(yè)物業(yè)，其中130萬平米已經(jīng)建成或正在建設(shè)中，這里面不少項目上升潛力巨大。而部分享有優(yōu)越的地理位置，具備強大的增值潛力的優(yōu)質(zhì)項目將是研究重點，公司會探討收購的可行性，并尋找合適的機會，提升基金單位持有人的長遠利益。

　　在越秀地產(chǎn)已完成的商業(yè)項目中，廣州珠江新城西塔項目無疑屬于優(yōu)質(zhì)物業(yè)之一，越秀房托主席梁凝光稱，針對西塔公司也一直由和越秀地產(chǎn)方面溝通洽談，但目前尚未有最后的確認。

　　但同時，梁凝光表示，越秀地產(chǎn)和越秀房托是內(nèi)地唯一一個擁有商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營的兩個上市集團，這兩個平臺的互動可以造成對房托的一個重大利潤增長。

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