日前推出的科學(xué)城住宅靚地KXC-I4-7地塊總占地面積89414平方米，總建筑面積223535平方米，起始樓面地價(jià)5102元/平方米。地塊地理位置優(yōu)越，處于科學(xué)城的中心地段，東面和西邊分別臨接開(kāi)創(chuàng)大道和科翔路，南靠尖峰嶺，為山體保護(hù)區(qū)，環(huán)境優(yōu)美。

　　原本地塊競(jìng)價(jià)是每舉一次牌加價(jià)1000萬(wàn)元，但在叫價(jià)到12.8億元時(shí)，越秀地產(chǎn)直接加價(jià)1.2億元，跳價(jià)14億元。這令到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手湖北房企顯得很無(wú)奈。最終，地塊以14.1億元被越秀地產(chǎn)收入囊中，折合樓面地價(jià)6308元/平方米，溢價(jià)23.6%。

　　相比上周幾乎沒(méi)有大開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)，日前賣地會(huì)入場(chǎng)競(jìng)買的有本地大鱷越秀地產(chǎn)和湖北“過(guò)江龍”房企，萬(wàn)科等房企也到場(chǎng)圍觀。

　　業(yè)界人士分析，此次賣地之所以能打破“零舉牌”，與地塊條件較好，且不限戶型不配建公租房等有關(guān)。據(jù)了解，科學(xué)城KXC-I4-7地塊區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，廣深、廣汕高速公路匯集于此。而且拍賣公告中提到的“該地塊商業(yè)設(shè)施應(yīng)沿著地鐵規(guī)劃站集中設(shè)置”也有意暗示該地塊屬于地鐵站上蓋，交通出行方便。