Alex Liu稱，由于房地產(chǎn)調(diào)控造成的銷售下滑，雅居樂(lè)將停止或削減部分在建項(xiàng)目的規(guī)模，以降低建設(shè)支出。同時(shí)，雅居樂(lè)會(huì)選擇性地下調(diào)部分項(xiàng)目的售價(jià)來(lái)提升銷售，并降價(jià)出售部分項(xiàng)目的尾盤。目前公司正在增加現(xiàn)金儲(chǔ)備，將在環(huán)境轉(zhuǎn)好后以較低價(jià)格拿地。

　　資料顯示，11月以來(lái)，受困于銷售均價(jià)下滑、銷售速度下降和對(duì)中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的更為緊縮政策和悲觀預(yù)期，申銀萬(wàn)國(guó)和國(guó)泰君安紛紛將雅居樂(lè)評(píng)級(jí)下調(diào)至中性。

　　而且，申銀萬(wàn)國(guó)還下調(diào)了對(duì)雅居樂(lè)的銷售預(yù)期，預(yù)計(jì)雅居樂(lè)全年銷售將達(dá)到320億元，比370億元的全年目標(biāo)低13%。申銀萬(wàn)國(guó)稱：“在此情況下，雅居樂(lè)期末凈負(fù)債率將上升至83%，測(cè)算期末其現(xiàn)金余額將降至28億元。”

　　另?yè)?jù)雅居樂(lè)10月銷售數(shù)據(jù)顯示，10月份實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為人33億元，環(huán)比增長(zhǎng)18%；合約銷售面積約為29萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)約為每平方米11398元。1至10月份，雅居樂(lè)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額達(dá)262億元，同比增長(zhǎng)16%。另外，1至10月份，海南清水灣合約銷售金額約為67億元，而2011年清水灣銷售目標(biāo)為100億元。

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