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激戰(zhàn)5小時(shí) 雅居樂(lè)43.4億獲廣州科學(xué)城地王
LinkMall.Cn 2009-10-30 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)  徐耀輝 評(píng)論條
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：10月29日，廣州舉行第九次土地拍賣(mài)會(huì)，本次拍賣(mài)會(huì)推出的是原科學(xué)城地王KXC-F8-1-1地塊，同時(shí)掛牌的還有位于廣州舊機(jī)場(chǎng)的白云新城四幅商業(yè)金融地塊。

　　其中，最為引人矚目的是科學(xué)城地王，包括有碧桂園、萬(wàn)科、中信、雅居樂(lè)、保利等巨頭參與爭(zhēng)奪該地塊。最終，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)5個(gè)小時(shí)的101輪競(jìng)價(jià)大戰(zhàn)，雅居樂(lè)以43.41億的總價(jià)成功奪得該地塊，并成為科學(xué)城新地王。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，與雅居樂(lè)爭(zhēng)奪到最后的是碧桂園，保利在第66輪的時(shí)候退出。

　　資料顯示，科學(xué)城地塊位于廣汕公路與大觀路交匯處東南側(cè)，地處未來(lái)的蘿崗中心區(qū)，在2007年9月被廣東中萊投資以44.75億元的價(jià)位競(jìng)得，創(chuàng)下了廣州土地拍賣(mài)總價(jià)紀(jì)錄。但此后，在廣州處理“虛假地王”過(guò)程，中萊因欠繳地價(jià)款，被廣州國(guó)土局收回地塊，并沒(méi)收8000萬(wàn)定金。

　　此次出讓，該地塊面積由原來(lái)的471939平方米減至306812平方米，掛牌起始價(jià)為17.2億元，按此計(jì)算，該地塊的起始樓面均價(jià)約為5606元/平方米，而以雅居樂(lè)競(jìng)得土地的總價(jià)43.41億計(jì)算，該地塊樓面價(jià)高達(dá)7074元/平方米。

　　廣州國(guó)土局資料顯示，該地競(jìng)得單位須3個(gè)月內(nèi)向規(guī)劃部門(mén)報(bào)送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，方案獲批后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工(打樁)建設(shè)，自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計(jì)36個(gè)月內(nèi)完成總開(kāi)發(fā)建筑面積的50%以上，54個(gè)月內(nèi)必須全部竣工并投入使用。

責(zé)任編輯：筱悠
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