本報(bào)記者 肖素吟 發(fā)自廣州

　　即使有政府支持，有5家大型開發(fā)商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，亞運(yùn)城還是出現(xiàn)了“質(zhì)量危機(jī)”。

　　載興而來，敗興而歸。這是自5月23日起亞運(yùn)城首批業(yè)主們收樓后的一個(gè)寫照。

　　緊接著，5月26日，業(yè)主們?cè)赒Q群上、論壇上相繼群起討伐亞運(yùn)城質(zhì)量問題：地板踢腳線上蘑菇叢生，墻面中空、外墻滲水、地板高低不平、乳膠漆脫落……

　　事實(shí)上，亞運(yùn)城之殤潛伏已久，早于今年2月初，就已驚爆亞運(yùn)城中心路面裂縫的消息。隨后，亞運(yùn)城異象叢生：非內(nèi)部人員禁止入內(nèi)，入內(nèi)需要通過重重關(guān)卡檢查。即使是樣板房工作人員談及亞運(yùn)城項(xiàng)目，也不得不三緘其口。

　　然而，就在亞運(yùn)城揭開神秘面紗的那一刻起，事先簽訂收樓同意書的業(yè)主們盡是瞠目結(jié)舌之態(tài)，亞運(yùn)城“蘑菇門”事件最終爆發(fā)。

　　時(shí)代周報(bào)記者多次致電亞運(yùn)城的開發(fā)商廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務(wù)副總劉天宇。截至發(fā)稿時(shí)，劉天宇仍未回復(fù)。而此前他在接受媒體采訪時(shí)說：開發(fā)商在賣樓的時(shí)候就已經(jīng)告知業(yè)主，這些房屋將會(huì)在亞運(yùn)會(huì)期間使用，可能會(huì)出現(xiàn)損傷。

　　劉天宇堅(jiān)稱：“今年過完年，我們就專門組織了2000多人的修葺隊(duì)伍，對(duì)8000套房屋進(jìn)行了整修，我們確認(rèn)是達(dá)到了交樓標(biāo)準(zhǔn)的。”

　　“蘑菇門”事件始末

　　“亞運(yùn)城以年售3878套房和年成交金額過45億元榮登成交套數(shù)和成交金額雙料冠軍。”這是2010年亞運(yùn)城的銷售成績(jī)。

　　彼時(shí)，以70-90平方米兩房為主的媒體村售價(jià)1.1萬-1.2萬元/平方米；運(yùn)動(dòng)員村為90-130平方米，售價(jià)為1.2萬-1.5萬元/平方米；全部是大戶型的技術(shù)官員村的售價(jià)則是1.8萬-2.1萬元/平方米。

　　不過，如今看來，這些都成了業(yè)主們的痛處所在。

　　“價(jià)格定位過高，與產(chǎn)品質(zhì)量不符”，廣州亞運(yùn)城第三群創(chuàng)建者楓先生(化名)對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示道。該群創(chuàng)建于2011年5月23日，正是亞運(yùn)城收樓首日，截至5月31日，其群成員已攀升至351人。

　　“(小學(xué)、中學(xué)等教育以及醫(yī)療)配套沒兌現(xiàn)、噪聲大、垃圾遍地、質(zhì)量問題多”，他指出亞運(yùn)城的四大癥結(jié)，“100多萬元買的房子啊，后悔死了，現(xiàn)在都不敢說自己買了亞運(yùn)城的房子了。”

　　“掉頂梁裂開，洗手盆下面的門擋打開，看到磁磚沒貼，電線外裸，木地板松動(dòng)，所有門窗不好開關(guān)，被卡死。”網(wǎng)名為小小草的媒體村業(yè)主在群上討論道。

　　記者在業(yè)主上傳的照片中看到，窗和門框多處破損，密封條破損；天花與窗框密合不緊；墻體與梁、門框與墻體之間甚至存在裂縫。其中，最廣為流傳的是，地板踢腳線上蘑菇叢生。業(yè)主們心酸地稱其為“蘑菇門”事件。

　　為此，網(wǎng)名為中華的媒體村業(yè)主甚至調(diào)侃道，“蘑菇城，現(xiàn)在看不到未來”。

　　事實(shí)上，早前，一名不愿具名的施工人員就曾向時(shí)代周報(bào)記者透露，“當(dāng)時(shí)在進(jìn)行墻面裝飾的時(shí)候就已經(jīng)覺得不對(duì)勁了，我們還開玩笑說，這是迄今為止我們的鉆機(jī)鉆過的最輕松的墻體了。”

　　時(shí)代周報(bào)記者查閱廣州國(guó)土房管局陽光家緣信息發(fā)現(xiàn)，截至31日，亞運(yùn)城已售套數(shù)為5242套，未售套數(shù)2837套，去化率已達(dá)到64.88%。

　　質(zhì)疑5大開發(fā)商

　　30個(gè)月，從一片225公頃農(nóng)田到一座亞運(yùn)城，如此佳績(jī)或許已然埋伏著不安。

　　自2009年12月22日，富力、雅居樂、碧桂園組成的聯(lián)合體以255億元競(jìng)得全國(guó)地王以來，廣州亞運(yùn)城就注定了成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　2010年6月24日，中信地產(chǎn)、世貿(mào)地產(chǎn)加盟富力、雅居樂、碧桂園組成的聯(lián)合體，主導(dǎo)廣州亞運(yùn)城的利合房地產(chǎn)公司由此而生。

　　2010年8月31日，亞運(yùn)城已經(jīng)建成的約8000套現(xiàn)房整體移交亞組委，并于2010年9月26日開賣。直到2010年12月19日亞殘會(huì)結(jié)束時(shí)，亞運(yùn)城才最終移交給開發(fā)商。

　　然而，這還不是亞運(yùn)城故事的全部。2011年3月16日，廣州市規(guī)劃局官方網(wǎng)站“規(guī)劃在線”一則公告稱，廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出申請(qǐng)更改規(guī)劃，將尚未建設(shè)的D地塊建筑限高調(diào)整為170米，使該地塊擁有6棟56層超高樓、2棟52層高樓、2棟48層高樓、3棟38層高樓。如果該申請(qǐng)通過，未來該地塊將建起13幢38層至56層的超高層建筑。修改規(guī)劃前亞運(yùn)城最高建筑僅為22層。

　　目前該申請(qǐng)開始進(jìn)入公示階段。截至目前為止，亞運(yùn)城拔高尚未塵埃落定，就被“蘑菇門”事件所籠罩。

　　“亞運(yùn)城項(xiàng)目是合營(yíng)項(xiàng)目，具體工作是由合資公司來負(fù)責(zé)，而5家開發(fā)商是按照各自所長(zhǎng)，牽頭不同合作，雅居樂主要是負(fù)責(zé)營(yíng)銷，富力主要負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)和報(bào)批報(bào)建，碧桂園負(fù)責(zé)物業(yè)管理，世貿(mào)負(fù)責(zé)內(nèi)部結(jié)構(gòu)管理，而中信負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)和融資工作。”雅居樂內(nèi)部人士對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示，“但是合營(yíng)公司與我們單獨(dú)公司的聯(lián)系不是很大。”

　　知情人士對(duì)時(shí)代周報(bào)記者透露，由于是合營(yíng)項(xiàng)目，而且之前是由政府介入開發(fā)，所以亞運(yùn)城的質(zhì)量問題極可能像踢皮球一樣，責(zé)任不清。

　　“必須退款讓業(yè)主重新裝修，公示主體結(jié)構(gòu)安全報(bào)告；為了減少地鐵、京珠和亞運(yùn)大道路的噪聲影響，亞運(yùn)城項(xiàng)目需全部安裝屏障設(shè)施；各項(xiàng)配套必須兌現(xiàn)，否則就是忽悠業(yè)主高價(jià)購(gòu)買亞運(yùn)城。”楓先生如是表示道。

　　與此同時(shí)，人們也在質(zhì)疑，為什么由五大開發(fā)商聯(lián)手開發(fā)的項(xiàng)目，竟然出現(xiàn)這樣多的質(zhì)量問題，到底是相互之間的協(xié)調(diào)出了問題，還是企業(yè)系統(tǒng)、管理機(jī)制或者管理體制出問題了。