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聯(lián)街網(wǎng)訊：擅長低成本拿地的雅居樂再次出手。日前，雅居樂宣布，已斥資3.3億元通過轉(zhuǎn)讓的方式取得廣東中山市總建筑面積逾49萬平方米的地塊，成本價(jià)僅為671元/平方米。
據(jù)了解，該地塊位于廣州省中山市南朗鎮(zhèn)區(qū)域，地塊面積347323平方米，總建筑面積約491859平方米，折合樓面地價(jià)僅為671元/平方米。
目前，該地塊所處區(qū)域在售樓盤均價(jià)在4200元/平方米到1萬元/平方米不等，項(xiàng)目將會(huì)建成包含低密度住宅的高檔社區(qū)。
雅居樂管理層表示，購買該地，主要看重其臨近的外商投資熱點(diǎn)區(qū)域——廣東省珠海市經(jīng)濟(jì)特區(qū)。
今年以來，雅居樂總共獲取5塊地，購地總金額達(dá)25.27億元，新增土地貯備總建筑面積約182.5萬平方米。雅居樂所獲土地主要集中在廣東省，另一塊位于沈陽市沈北新區(qū)。據(jù)悉，該地塊總建筑面積達(dá)70多萬平方米，地價(jià)僅為512元/平方米。
“低成本拿地可以使得整體開發(fā)成本降低，獲取更大的利潤空間。”廣州市地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專家鄧浩志表示。
鄧浩志指出，一般通過招拍掛方式購地，由于多家開發(fā)商相互競爭，往往會(huì)提升拍賣價(jià)格，而通過轉(zhuǎn)讓、協(xié)議等方式拿地則會(huì)相對便宜，但可能會(huì)涉及一些歷史糾紛、拆遷或者政府的一些附加公共設(shè)施等條件。
在雅居樂多次拿地的公告里面，雅居樂管理層均表示，公司一貫保持審慎拿地態(tài)度，繼續(xù)加強(qiáng)廣東區(qū)域的發(fā)展力度。
截至2009年9月6日，雅居樂土地儲(chǔ)備總建筑面積達(dá)2955萬平方米，其中部分土地的拿地價(jià)格低于當(dāng)?shù)仄骄貎r(jià)。
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