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盯住了海外市場的還有綠地集團(tuán)。7月，綠地集團(tuán)連續(xù)宣布了兩起海外投資計(jì)劃。其一是與全球最大酒店管理集團(tuán)之一的西班牙MELIA集團(tuán)簽署酒店資產(chǎn)置換諒解備忘錄；其二則是從全球前十大公共基金“加州教師退休基金”收購洛杉磯中心城區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目。兩項(xiàng)交易涉及總投資高達(dá)77億元人民幣。
綠地集團(tuán)在海外的投資不止于此。3月，它剛剛與加拿大基金B(yǎng)rookfield就澳大利亞悉尼CBD區(qū)域一幢辦公樓及一幢歷史保護(hù)建筑達(dá)成開發(fā)協(xié)議，計(jì)劃投資超過26億元。短短4個(gè)月時(shí)間里，綠地集團(tuán)海外投資總額就已超過100億。
綠地沒有像萬科一樣，在陌生的市場選擇有實(shí)力的本地企業(yè)來合作，他們或是收購舊的物業(yè)進(jìn)行改造，或是直接購置土地開發(fā)。
其背后的原因是，董事長張玉良堅(jiān)持海外投資的速度一定要快。
“原則上不會(huì)考慮同當(dāng)?shù)亻_發(fā)商合作。”張玉良在采訪中表示，“因?yàn)楣?jié)奏不一樣，他們節(jié)奏太慢。”他表示，只要條件具備，綠地在海外項(xiàng)目三個(gè)月就要開工—其在悉尼項(xiàng)目的速度令當(dāng)?shù)卣差拷Y(jié)舌。綠地速度還體現(xiàn)在收購方面：“我們不會(huì)談一個(gè)項(xiàng)目談兩年。兩個(gè)月，談不下來就換項(xiàng)目。”張玉良說。
其它開發(fā)商也不甘落后，萬達(dá)在今年6月宣布將在英國泰晤士河畔投資7億英鎊打造超豪華的五星級酒店。外媒報(bào)道指出，萬達(dá)是以9000萬英鎊的代價(jià)，從愛爾蘭開發(fā)商Green Property手中購得了這一項(xiàng)目。而世邦魏理仕也為這一起交易提供了咨詢服務(wù)。接下來的時(shí)間里，萬達(dá)與綠地等開發(fā)商依舊會(huì)在海外尋找項(xiàng)目。除去門戶城市如倫敦、紐約，他們的目標(biāo)也包括洛杉磯、舊金山，以及亞太地區(qū)華人聚集城市。
擠到海外的需求
撩撥中國開發(fā)商心弦的，是來自中國的新移民，張玉良認(rèn)定這是海外投資難得一見的窗口期，綠地要率先搶占這個(gè)市場。
從2008年起，中國私人財(cái)富增加的速度與規(guī)模，用世邦魏理仕研究部中國區(qū)執(zhí)行董事陳仲偉的比喻就是讓人“目瞪口呆”。
根據(jù)貝恩咨詢與招商銀行聯(lián)合發(fā)布的《中國私人財(cái)富報(bào)告》（2009-2013）整理發(fā)現(xiàn)，中國億萬富豪的數(shù)量與可支配的財(cái)富總量，在過去4年時(shí)間里增長了4倍多。 共4頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] 下一頁 SOHO中國31.9億收購上海長寧一商業(yè)地塊 SOHO中國凈利暴增242% 銀峰SOHO貢獻(xiàn)21億 SOHO綠地萬達(dá)：地產(chǎn)商編織海外“金”籃子 SOHO中國中報(bào)業(yè)績大增 潘石屹稱轉(zhuǎn)型已成功 傳SOHO中國8萬元每平拋售 自持物業(yè)約140套 搜索更多: SOHO |
