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財報數(shù)據(jù)顯示，在出售光華路SOHO2、凌空SOHO后，SOHO中國仍然擁有21個辦公樓項目，持有物業(yè)建筑面積為140余萬平方米。賣樓的同時，潘石屹也在建樓。上海天山廣場SOHO今年入市啟動預(yù)租，北京麗澤SOHO和上海古北SOHO也將在2018年底完工。
套現(xiàn)用于共享辦公3Q項目及分紅
五年前，當(dāng)潘石屹在2012年的年中業(yè)績會上宣布，將告別以往的散售模式，從“開發(fā)-銷售”轉(zhuǎn)向“開發(fā)-自持”時，SOHO中國股價連續(xù)三日大跌。
今日回憶起當(dāng)時場景時，潘石屹依舊心有余悸，“媒體的質(zhì)疑無所謂，愛說什么說去吧。對我來說最焦慮的就是我接受采訪，從香港的發(fā)布會出來之后，股票就跌了10%，那個時候大家都不看好這個轉(zhuǎn)型，現(xiàn)在回過頭來看，能夠賺這樣多的錢，全是因為2012年這個決定。”
從財報來看，經(jīng)歷轉(zhuǎn)型初期陣痛轉(zhuǎn)型后的SOHO中國，近三年的租金收入分別為4.25億元、10.52億元和15.11億元，保持每年50%的增速。不過這與SOHO中國這三年有新的寫字樓投入運營有關(guān)。
自2012宣布轉(zhuǎn)型以來，SOHO中國營收總額連年下降，2013年，SOHO中國的營收總額為146.1億元，2014年為60.98億元，2015年更是低至9.95億元。
2015年2月，SOHO中國推出“移動互聯(lián)網(wǎng)時代的共享辦公空間”SOHO 3Q，希望從選房、訂房到付款交易每個環(huán)節(jié)都在網(wǎng)上進行，為流動人群提供O2O模式的辦公場所，這被潘石屹視為公司兩年之后新的經(jīng)濟增長點。
在回應(yīng)騰訊財經(jīng)項目套現(xiàn)的大量資金如何使用時，潘石屹稱，“主要用于SOHO 3Q的發(fā)展以及和分紅。”
截止目前，SOHO 3Q已成為北京、上海最大的共享辦公空間，目前在北京上海核心地段擁有18個中心，此外還有1個中心在建，總計超過17000個座位。不過，在SOHO中國財報中，尚未體現(xiàn)3Q的收入詳情。
潘石屹稱，除了北上廣深之外，未來3Q還會到二三線城市去，租用現(xiàn)有市場上空置的房產(chǎn)資源，租過來以后裝修、收租金等，暫時不會考慮貼牌及輸出管理。他還透露，在接下來兩個月內(nèi)，SOHO 3Q還要進行一輪融資，“不是因為我們?nèi)卞X，而是要把3Q的價值體現(xiàn)出來，為下一步發(fā)展做鋪墊。”
當(dāng)被問及下一步是否指向分拆上市時，潘石屹看了一旁的SOHO總裁閻巖一眼，略顯猶豫地說：“各種可能性都是存在的。”
騰訊財經(jīng) 作者 郭亦非 共2頁 上一頁 [1] [2] 潘石屹回應(yīng)SOHO中國是否將繼續(xù)銷售項目 ：走一步看一步 潘石屹：SOHO有兩個項目永遠(yuǎn)不會賣 我還是一個房產(chǎn)商 SOHO中國欲再售京滬資產(chǎn) 潘石屹可套現(xiàn)超340億 SOHO中國欲再售旗下兩項目 SOHO中國35.73億整售虹口SOHO 折合單價每平米5.1萬 搜索更多: SOHO |
