7月7日，SOHO中國在北京舉行SOHO 3Q發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)布會，SOHO中國（00410.HK）董事長潘石屹透露，SOHO 3Q在目前17000個座位的基礎(chǔ)上，要加一個數(shù)量級的發(fā)展。

　　SOHO中國總裁閻巖告訴澎湃新聞，除了北上廣深之外，SOHO 3Q要到二線城市去。“三線城市要不要去（尚未決定）。我們現(xiàn)在看到（三線城市的聯(lián)合辦公）勢頭很好，有的聯(lián)合辦公品牌到三線城市去開的（中心），比二線城市租的還要好。” 閻巖補充說，“當(dāng)然，這個（事情）我們還要深入研究研究。”

　　SOHO 3Q是SOHO中國推出的共享辦公品牌，目前是北京、上海最大的共享辦公空間。

　　未來兩個月，SOHO 3Q會進行新一輪融資，融資以及公司本身的資金將會投入SOHO 3Q的后期發(fā)展。潘石屹稱，SOHO 3Q未來將采取租用房產(chǎn)裝修、管理的模式，但不會進行貼牌或者管理輸出方式。

　　6月26日，SOHO中國披露公告，宣布以35.73億元人民幣整售上海虹口SOHO。7月4日，潘石屹宣布啟動光華路SOHO2、凌空SOHO兩個項目的整售。近三年，潘石屹通過出售旗下地產(chǎn)項目套現(xiàn)超過200億元。

　　對于頻頻出售資產(chǎn)的做法，潘石屹解釋道，“做生意永遠(yuǎn)不變的規(guī)律就是低的時候進貨，高的時候出貨。SOHO中國永遠(yuǎn)在遵循這樣一個原則。永遠(yuǎn)判斷什么時候是價位低的時候，什么時候是價位高的時候。”

　　但潘石屹再一次重申SOHO中國不會再做“建設(shè)—銷售”的地產(chǎn)商業(yè)模式。“中國的城市，尤其是二三線城市，大量的房子都在過剩。所以，我覺得起步拿一塊地重新建（新項目的事情）我們不會做。”潘石屹說。

　　潘石屹稱，永遠(yuǎn)不能銷售的（SOHO中國的地產(chǎn)項目）有兩個，“外灘SOHO是一個，位置太重要了；望京SOHO不能銷售，太漂亮了，我很喜歡。里面住得滿滿的，租金水平很高，最高的時候和CBD的水平差不多，這兩個項目在，我就還是一個（房地產(chǎn)）開發(fā)商。”

　　他稱，SOHO中國對高科技的、人工智能的東西并不熟悉，公司熟悉的是房地產(chǎn)，公司認(rèn)定SOHO 3Q從本質(zhì)上還是個房地產(chǎn)產(chǎn)品。“我們做了20多年的房地產(chǎn)，對房地產(chǎn)生意怎么做，還是非常有體會的。”潘石屹補充道。

　　澎湃新聞記者 張梟翔

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