|
□
最新進(jìn)展
數(shù)十名業(yè)主 欲聯(lián)名起訴開(kāi)發(fā)商
3月2日，楊女士在電話中向記者透露，經(jīng)過(guò)上次維權(quán)后，一品金天府項(xiàng)目法務(wù)負(fù)責(zé)人與業(yè)主溝通協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、2棟大廳重新再裝飾，與3棟標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。
1，2棟過(guò)道刷水性漆；物業(yè)費(fèi)從6月1號(hào)開(kāi)始收取。然而，時(shí)隔一周后，開(kāi)發(fā)商乃至項(xiàng)目上仍沒(méi)有給一個(gè)準(zhǔn)確回復(fù)。值得注意的是，現(xiàn)在已進(jìn)入3月份，延期交房也已過(guò)兩個(gè)月；“此外，開(kāi)發(fā)商的竣工驗(yàn)收合格證、消防合格證都沒(méi)得，不知道好久才能真正交房；一些業(yè)主全款購(gòu)置的住宅，仍處于被抵押狀態(tài)；面對(duì)眾多問(wèn)題，我們數(shù)十名業(yè)主一起，集體起訴開(kāi)發(fā)商，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。”楊女士說(shuō)。
前后數(shù)次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商 均未回應(yīng)
2月24日，華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾咧码娨黄方鹛旄?xiàng)目的開(kāi)發(fā)公司——成都瀾山置業(yè)有限公司營(yíng)銷(xiāo)部媒介相關(guān)負(fù)責(zé)人張經(jīng)理，她表示，經(jīng)過(guò)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后，領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為這是公司其他部門(mén)負(fù)責(zé)，不歸營(yíng)銷(xiāo)部管。3月1日，記者致電開(kāi)發(fā)商一位陳姓負(fù)責(zé)人，在表明采訪意圖后，陳在電話中表示，他現(xiàn)在負(fù)責(zé)其他事務(wù)，不便過(guò)問(wèn)此事，事情的具體處理方案，要咨詢(xún)公司其他部門(mén)。“能否告知其他部門(mén)負(fù)責(zé)人電話，以便采訪？”陳先生表示，等會(huì)兒告知。然而，記者事后多次聯(lián)系陳先生，懇請(qǐng)其幫忙聯(lián)系“其他部門(mén)”負(fù)責(zé)人，均被對(duì)方拒絕。3月16日上午，華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾哌B續(xù)數(shù)次電話、微信聯(lián)系張經(jīng)理，對(duì)方均未回復(fù)……
□
律師觀點(diǎn)
對(duì)此，四川盛豪律師事務(wù)所律師馮彪認(rèn)為：由于合同明確約定交房時(shí)間為2016年12月31日，如今過(guò)去2個(gè)月還未交付，開(kāi)發(fā)商須承擔(dān)違約責(zé)任，按合同支付違約金，同時(shí)要加快施工進(jìn)度盡快交房。其次，關(guān)于入戶大堂、過(guò)道的墻面裝飾標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)嚴(yán)格按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同及附件約定執(zhí)行。若開(kāi)發(fā)商在該樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中使用的各類(lèi)宣傳資料有夸大或虛假描述，業(yè)主可收集材料向?qū)俚毓ど坦芾聿块T(mén)投訴，要求查處。
同時(shí)，開(kāi)發(fā)商在保障房屋質(zhì)量合格，具備水、電、路等必要條件下，可與業(yè)主協(xié)商提前交付房屋。部分業(yè)主提前交付房屋，不影響其他業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商給予延期交房賠償?shù)臋?quán)利。馮彪律師提醒廣大購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)注意以下幾點(diǎn)，第一、全面考察了解開(kāi)發(fā)商的背景、實(shí)力及已開(kāi)發(fā)樓盤(pán)情況；保存好開(kāi)發(fā)商發(fā)放的書(shū)面宣傳材料。第二、盡量要求開(kāi)發(fā)商將其口頭承諾等購(gòu)房者十分關(guān)心的問(wèn)題載入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，依據(jù)合同約定辦事。
華西都市報(bào)—封面新聞?dòng)浾呃着?/p> 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 業(yè)主入住新房一月新鋪貼瓷磚開(kāi)裂 廠商與家裝公司推說(shuō)無(wú)責(zé) 鄭州業(yè)主買(mǎi)帶全季酒店租約公寓 遭遇發(fā)票門(mén)收益縮水 河北香河燕都鑫城業(yè)主維權(quán)：一張等待了8年的房產(chǎn)證 春光置地沙盤(pán)造假綠地變會(huì)所 遭業(yè)主索賠50萬(wàn) 供暖公司不退費(fèi)業(yè)主不滿 律師：供暖公司涉嫌違約 搜索更多: 業(yè)主 |
