位于河北香河縣安平鎮(zhèn)103國道旁的燕都鑫城小區(qū)，小區(qū)北側(cè)院墻至今仍是建樓時的施工圍擋，院內(nèi)雜草叢生。
燕都鑫城小區(qū)院內(nèi)
這一衰敗的景色也印證了小區(qū)的消極態(tài)勢。該小區(qū)從2009年底開始售房， 2011年7月1日業(yè)主開始陸續(xù)收房，至今已經(jīng)過去8年，從收房開始，業(yè)主便被各種問題困擾。
“有些業(yè)主已經(jīng)等了8年了，始終還沒拿到房產(chǎn)證。” 業(yè)主李軍（化名）述說。
從2011年7月1日收房開始就進(jìn)行在維權(quán)，在這條路上他們已經(jīng)陷入迷茫。
多個維權(quán)群
在維權(quán)的路上，他們已經(jīng)交建立了多個溝通群，每一個群達(dá)到人數(shù)上限后，就又重新開辟一個新群。一個群用來討論進(jìn)行房產(chǎn)證維權(quán)，另一個群則是圍繞解決停車位等相關(guān)話題……我們小區(qū)至少有三個群。”業(yè)主姚兵（化名）講述道。
2月21日，他們又建立了一個新群，人數(shù)近100人，他們計劃在最近舉行一次維權(quán)行動，為了盡早拿到房產(chǎn)證，解決小區(qū)停車位問題。
最新組建的新群
很多業(yè)主已經(jīng)辭去了手頭的工作。這些人大都在北京上班，有的從事母嬰用品行業(yè)，有的從事金融行業(yè)。因?yàn)榉孔拥膯栴}，他們隔幾天就聚到一起，商討更具效率的維權(quán)方式。元旦當(dāng)天他們開展了一場維權(quán)行動，幾個月后的元宵節(jié)，他們又組織了一場形式壯觀的維權(quán)，參與人數(shù)約200人。當(dāng)天甚至引來香河縣人民政府副縣長張玉林出面進(jìn)行調(diào)解，他承諾3月1日前，會發(fā)放200本不動產(chǎn)登記證書。
他們都希望成為上述200本不動產(chǎn)登記證中的其中一個名額。業(yè)主王麗（化名）等這本房產(chǎn)證已經(jīng)將近8年時間。
互相推諉
2月21日，李軍再一次踏入龍盛地產(chǎn)在燕都鑫城設(shè)置的辦公處。龍勝地產(chǎn)的一位工作人員讓李軍簽了一個登記冊，要求其去地稅局開具無房證明。讓李軍不明白的是，其名下不止一套房產(chǎn)，為何不能如實(shí)填寫。“無房證明是為了可以讓你免稅。”該工作人員強(qiáng)調(diào)。
李軍告訴中國房地產(chǎn)報記者，上一次他也被同樣要求登記，開發(fā)商讓其回去等待，一年過去，他得到的回復(fù)依舊是“回去等著消息。”
為了方便溝通交流，香河縣平安街道辦則承擔(dān)起不動產(chǎn)登記處和開發(fā)商之間的橋梁，業(yè)主倘若想知曉房產(chǎn)證的進(jìn)程，就可以去街道辦咨詢。
為了解不動產(chǎn)登記的進(jìn)程，李軍開車前往香河縣住房保障和房產(chǎn)管理局，被告知目前能辦理不動產(chǎn)登記的有178名業(yè)主，讓其去平安街道辦業(yè)務(wù)問詢。街道辦一位接待人員卻告訴李軍，這份不動產(chǎn)登記證業(yè)主名單至今未送到街道辦。
業(yè)主向平安街道辦咨詢不動產(chǎn)登記進(jìn)程
一位資深業(yè)內(nèi)人士告訴記者，一個值得注意的現(xiàn)實(shí)是，類似香河部分區(qū)域和房企依然需要積極去庫存。部分房企在營銷過程中，也會慫恿購房者積極通過各類材料遞交來符合購房資格。
比如說目前購房的時候都會涉及到房產(chǎn)持有套數(shù)的審查，所以為了符合首套購房的條件，即便是此類購房者有其他房產(chǎn)，也會“暗示”其提交無房證明。這背后其實(shí)也是鉆了一個漏洞，比如說現(xiàn)在對于幾套住房的查核，主要是依賴房產(chǎn)證而進(jìn)行的，如果買房以后沒有備案或者辦理產(chǎn)證，其實(shí)是很難查。
他還強(qiáng)調(diào)，“開發(fā)商答應(yīng)辦理房產(chǎn)證，但通知業(yè)主開無房證明，明知道業(yè)主有好幾套房，反而會把各類購房交易的成本重新加到了購房者身上。 ”
而多個部門的推諉，讓業(yè)主陷入了絕望。
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