買房時(shí)樓前沙盤中顯示的綠地在收房時(shí)卻建了一處會(huì)所，張先生認(rèn)為開發(fā)商造假，將北京春光置地房地產(chǎn)開發(fā)公司告上法院，索賠損失50萬元。上午，此案在朝陽法院開庭審理。

　　2014年10月18日，張先生購買了被告位于朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村的一處商品房，樓層為19層。“開發(fā)商沙盤顯示的是，我那棟樓和隔壁樓之間是塊綠地，但到我收房時(shí)中間卻建了一個(gè)會(huì)所。我去規(guī)劃委調(diào)取了規(guī)劃圖，顯示規(guī)劃時(shí)中間是有會(huì)所的，所以說開發(fā)商的沙盤是假的。”據(jù)張先生講，他購房時(shí)就是看中了中間有綠地，但開發(fā)商有意欺騙，給他造成了一種假象。

　　對此，被告代理人稱，購房合同中明確約定規(guī)劃變更最終以相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)，原告也簽字確認(rèn)了。“我公司2016年才取得最終的規(guī)劃許可，并進(jìn)行了相關(guān)公示，并沒有違約、違法、隱瞞的情況。”被告代理人稱，會(huì)所建設(shè)并沒有影響小區(qū)園林綠化和房屋價(jià)值，相反增加了使用價(jià)值，完善了配套設(shè)施。“原告樓層在19層，會(huì)所才2層，并沒有對原告進(jìn)行遮擋。”代理人稱，沙盤只是小區(qū)的初步模型，并不是規(guī)劃局最終批準(zhǔn)的，而且他們也對沙盤進(jìn)行了說明，要以政府規(guī)劃為準(zhǔn)。

　　“沒有任何售樓人員做過相關(guān)提示。我雖然住在19樓，但三個(gè)臥室都應(yīng)該是面對綠地的，現(xiàn)在下面是會(huì)所，影響了我。”作為證據(jù)，張先生向法庭分別提交了該樓盤2009年、2012年以及2016年的規(guī)劃圖紙。“2009年的圖紙上還是綠地，但在2012年的圖紙里已經(jīng)有了會(huì)所，可沙盤中卻未體現(xiàn)，而且被告張貼的是2009年的圖紙。我不是質(zhì)疑會(huì)所的合法性，但被告沒有通知的行為是欺騙。”

　　法官詢問被告，被告解釋稱，2012年的圖紙是一個(gè)總體規(guī)劃圖，雖然圖紙被批準(zhǔn)了，但其中單個(gè)建筑物并沒有得到批準(zhǔn)。“直到原告購房時(shí)我們還沒有申報(bào)建會(huì)所，所以我們不可能在沙盤上制作會(huì)所。小區(qū)每一期建設(shè)都是不一樣的。”

　　因被告方拒絕調(diào)解，案件將擇日由法院作出判決。

　　來源：北京晚報(bào) 記者 張蕾

搜索更多: 春光置地