紅商網(wǎng)訊：4月22日晚，萬通地產(chǎn)公布2012年一季度季報(bào)。一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為1.23億元，比去年同期下降54.49%，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為虧損1964萬元，而去年同期則是盈利2322萬元。
凈利潤(rùn)虧損
一季度，萬通實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額為虧損1004萬元，去年同期則盈利2786.7萬元；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為虧損1860萬元，歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)為虧損2302.5萬元，每股收益為虧損0.0189元
對(duì)于凈利大幅虧損，萬通方面解釋是，主要是因?yàn)楣舅鶎僮庸就谶_(dá)到交付條件的項(xiàng)目有所減少，凈利潤(rùn)相應(yīng)降低。
從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，在業(yè)績(jī)大幅下滑的同時(shí)，萬通地產(chǎn)的應(yīng)支付的款項(xiàng)也在不斷增長(zhǎng)。今年一季度，由于計(jì)提債券利息增加，萬通應(yīng)付利息環(huán)比增71.82%至6046.3萬元；與此同時(shí)，因?yàn)楣こ炭畹闹Ц缎枰�，萬通一季度預(yù)付款項(xiàng)也比增長(zhǎng)32.62%至6.09億元。
而截止一季度末，萬通持有的貨幣資金為12.26億元，存貨為52億元，比年初略有上升。
對(duì)此，有分析師指出，一季度整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的成交量在后半階段才開始企穩(wěn)回暖，從目前公布的一季度業(yè)績(jī)來看，對(duì)市場(chǎng)回暖預(yù)期反映較慢的開發(fā)商很可能沒有做好準(zhǔn)備，業(yè)績(jī)表現(xiàn)也不盡人意。但萬通一季度營(yíng)收同比降五成的答卷讓市場(chǎng)頗感意外。
據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，除開萬通，在目前已經(jīng)公布一季度報(bào)的房地產(chǎn)企業(yè)中，每股收益為負(fù)的企業(yè)中還有4家，除了津?yàn)I發(fā)展外，其他3家均戴著ST的帽子。
而萬通之所以會(huì)出現(xiàn)如此局面，一方面是因市場(chǎng)環(huán)境而導(dǎo)致“子公司同期達(dá)到交付條件的項(xiàng)目有所減少”，另一方面，從萬通2011年年報(bào)來看，投資收益下降也與處置子公司交易有關(guān)。
2010年，萬通地產(chǎn)投資凈收益為1.3億元，而2011年該部分的收益為-0.35億元。這主要因?yàn)槠湓?011年沒有發(fā)生過處置子公司的交易，投資收益因此大幅減少。
與此同時(shí)，由于要支付合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司土地款和股東貸款，截止2011年底，萬通地產(chǎn)的貨幣增加也大幅減少51%。
王亞偉逃離
或許正是基于萬通慘淡的業(yè)績(jī)，讓一度成為萬通前十大無限售流通股股東的王亞偉選擇出逃。
萬通公布的2012年一季報(bào)顯示，在前十大無限售股東席位中，王亞偉旗下的華夏盛世精選股票型證券投資基金減持了200萬股。
對(duì)比萬通地產(chǎn)2011年中報(bào)前十大無限售股東席位及控股數(shù)據(jù)來看，王亞偉旗下的華夏系正在大舉清倉，其中，華夏大盤精選證券投資基金控股的946.67萬股、華夏策略精選靈活配置混合型證券投資基金控股的373.33萬股已全部撤退。
而華夏盛世亦由2011年業(yè)績(jī)中報(bào)中顯示的583.48萬股減持至如今的383.48萬股，如此一來，華夏系此番減持共計(jì)出貨1520萬股。
據(jù)悉，華夏系于2010年二季報(bào)時(shí)首次出現(xiàn)在萬通地產(chǎn)前十無限售股東名單上，其后雖有小規(guī)模減持，但整體呈現(xiàn)逐漸加大增持的態(tài)勢(shì)。但在持有萬通地產(chǎn)一年多后，其選擇撤出。
粗粗算來，若以2010年第二季度萬通地產(chǎn)的股票均價(jià)7.5元來計(jì)，以今年一季度的股票均價(jià)3.68元來算，每股虧損3.82元，王亞偉此次出貨1520萬股將虧損5806.4萬元。
事實(shí)上，在王亞偉大舉清倉萬通地產(chǎn)的同時(shí)，平安證券也減持10.07萬股，除了萬通投資控股公司控股不變外，其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人也全部撤場(chǎng)，萬通地產(chǎn)如今的中前十股東席位的機(jī)構(gòu)及自然人幾乎全部刷新。
對(duì)此，有地產(chǎn)分析師指出，“萬通的業(yè)績(jī)一直沒有改觀，王
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