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紅商網(wǎng)訊：從萬通地產(chǎn)董事長到萬通控股董事長，國內(nèi)地產(chǎn)大佬級人物馮侖今年正式完成了“退居”。在馮侖開始聚焦于萬通控股時，事實上他已經(jīng)勾畫了萬通地產(chǎn)未來的發(fā)展，尤其是在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方面。
關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型與發(fā)展，馮侖曾表示在此問題上要非常謹(jǐn)慎，強調(diào)轉(zhuǎn)型的安全性，直言不轉(zhuǎn)90度彎，要轉(zhuǎn)60度彎，“慢一點，時間會長一點，但會走得長遠(yuǎn)。”
根據(jù)萬通地產(chǎn)制定的相關(guān)發(fā)展目標(biāo)，到2015年，萬通將投資150億元，開發(fā)超過100萬平方米的商用物業(yè)，持有投資級商用面積超過50萬平方米，目標(biāo)年租金收入約為11億元。對于這一發(fā)展目標(biāo)，不少業(yè)內(nèi)人士表示較為靠譜，比較實際。
2011年，萬通地產(chǎn)開始在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)力。3月31日，萬通地產(chǎn)聯(lián)合體以15.5億元的總額摘得上海虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期04號地塊，至此時，萬通地產(chǎn)的商用物業(yè)項目達(dá)到了6個。
年初，萬通地產(chǎn)總經(jīng)理云大俊曾公開表示，萬通地產(chǎn)力爭5年內(nèi)商用物業(yè)的收入占總收入的15%，利潤占總利潤的30%，投資型持有物業(yè)占總資產(chǎn)的20%~30%。萬通地產(chǎn)2011年中報顯示，其物業(yè)出租營業(yè)收入約為5154萬元，比上年增長了44.21%，營業(yè)利潤率約為61.24%，比上年增長了11.58%。
除了公開市場拿地儲備商業(yè)地塊，萬通地產(chǎn)在商業(yè)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域也有所嘗試。
今年9月份，萬通地產(chǎn)與華潤深國投信托有限公司共同發(fā)起設(shè)立萬通核心成長股權(quán)投資基金，并隨后將其持有的全資子公司北京萬通時尚置業(yè)有限公司100%股權(quán)中的49%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給萬通核心成長股權(quán)投資基金。萬通時尚經(jīng)營北京萬通中心D座項目，總建筑面積約為33萬平方米。
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