據(jù)悉，朝陽大悅城主力百貨店永旺Jusco將于本月31號(hào)撤出，只保留其地下一層的超市部分，大悅城方面收回撤出區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并從4月1日開始進(jìn)行封閉裝修。這一頗為罕見的調(diào)整主力店的舉動(dòng)，將朝陽大悅城置于"定位不清"的尷尬，在朝青商圈"迷失"。

　　對(duì)此，朝陽大悅城方面表示，此次調(diào)整原因在于雙方品牌定位不甚相符。其實(shí)，自開業(yè)以來，朝陽大悅城一直處在品牌調(diào)整中，其商業(yè)定位也從當(dāng)初的"家庭城"社區(qū)消費(fèi)悄然轉(zhuǎn)變?yōu)榇蛟?quot;年輕客群的消費(fèi)目的地"，在這個(gè)過程中，一些集客能力較弱的社區(qū)型品牌逐漸被剔除，而永旺百貨最終也未能在這場(chǎng)品牌調(diào)整大戰(zhàn)中幸免。

　　接替永旺百貨的，是更符合朝陽大悅城目前定位的國(guó)際快時(shí)尚品牌集合店，如日系潮流品牌moussy、西班牙時(shí)尚家居品牌Zara Home等這些年輕消費(fèi)品牌。朝陽大悅城在兜了一大圈之后，又回到了和西單大悅城相同的商業(yè)定位，而其地段優(yōu)勢(shì)和商圈人氣顯然和西單大悅城不能同日而語。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，西單大悅城的成功，盡管有其招商、管理、運(yùn)營(yíng)等多方面優(yōu)勢(shì)，但歸根結(jié)底，地段優(yōu)勢(shì)以及西單商圈固有的巨大年輕客戶群體是其根本保障。而朝青商圈更多的是高檔社區(qū)的屬性，并非人氣商業(yè)區(qū)，朝陽大悅城放棄關(guān)注周邊社區(qū)，轉(zhuǎn)而以品牌特性吸引目標(biāo)消費(fèi)客群，無疑要花費(fèi)更長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目培育，代價(jià)不菲。

　　而已經(jīng)進(jìn)入三年開業(yè)計(jì)劃的第二年，安定門大悅城依然處于審批程序未通過的狀態(tài)。據(jù)消息稱，由于臨近地壇古建筑群，安定門大悅城項(xiàng)目規(guī)劃很可能受到層高限制，如果項(xiàng)目投資回報(bào)率達(dá)不到要求，中糧集團(tuán)方面可能會(huì)放棄該項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃。

　　北京兩個(gè)項(xiàng)目接連"出狀況"，中糧大悅城宏偉的商業(yè)帝國(guó)夢(mèng)遭遇開年不利，以此看來，5年建30個(gè)大悅城項(xiàng)目的擴(kuò)張計(jì)劃似乎也蒙上了一層厚重的陰霾。

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