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實(shí)地探訪上海萬達(dá)廣場、大悅城、萬象城
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://m.ssvihum.com 2011-07-21 紅商網(wǎng) 評論 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:可以預(yù)見,在未來,萬達(dá)廣場、中糧大悅城、華潤萬象城在上海的勢頭還不僅限于此。

  在上月江橋萬達(dá)開業(yè)儀式上,萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林放話,到2015年,萬達(dá)廣場將在上海開到10家,超越萬達(dá)在全國任何一個(gè)城市。

  若要贏得上海市場,現(xiàn)在的營運(yùn)情況尤為重要。雖然華潤萬象城還未開業(yè),甚至還未動工,記者仍對萬達(dá)廣場、中糧大悅城、華潤萬象城三地進(jìn)行實(shí)地探訪。

  中糧大悅城服飾店冷清

  記者來到西藏北路大悅城,曲阜路地鐵站1號口直通大悅城的B1層。時(shí)值周末,這家開業(yè)半年多的商場內(nèi),其中冷飲甜品店匯集的B1層人頭攢動,各西式甜品店和冷飲店客滿為患,主要消費(fèi)人群為年輕人。

  相比之下,專賣傳統(tǒng)點(diǎn)心的唐餅家冷清極了,店內(nèi)唯一的工作人員只好斜靠著柜臺看著周邊。

  很顯然,來大悅城的消費(fèi)群體是偏愛時(shí)尚的年輕一族,這從大悅城給每個(gè)樓層設(shè)定的“酷炫”名字中也可以看出,如B1層為樂活族,2樓是拜物教,3樓叫時(shí)裝精,6樓創(chuàng)意師.....

  據(jù)介紹,大悅城共有12樓層,整座城設(shè)有飛天梯1對、手扶梯29對、垂直客梯每層2部、3-6層錯(cuò)層電梯,將整個(gè)商場在垂直方向拉伸展開。

  店鋪在樓層的安排上呈現(xiàn)每三層形成一個(gè)主題,且設(shè)有空間較大的中庭,B1-L2層主要為國際精品服飾、化妝品以及冷飲甜品,如甜品店美仕多Mister Donut,這個(gè)主題的中庭主要為綠化和展覽活動,L3-L6為潮流服飾和飾品,擁有如優(yōu)衣庫、占據(jù)整3層樓H&M等潮流品牌,中庭設(shè)有幾米手工教室,正在進(jìn)行軟陶教學(xué)活動;在高樓層的L7—L10則是餐飲及影院,如L7樓的棒約翰,L10的好樂迪和新恒星影城,中庭空間開闊,設(shè)有座椅。

  記者注意到,人氣集中在擁有飲食娛樂的頂部和底部樓層,而中部的一些服飾店和DIY學(xué)習(xí)門店冷清。

  逛五角場萬達(dá)是個(gè)體力活

  與垂直縱向運(yùn)營的大悅城不同,同樣位于地鐵站附近的五角場萬達(dá)廣場將布局橫向發(fā)展,因此占地面積也較中糧大悅城大6倍之多。

  在五角場萬達(dá)廣場,業(yè)態(tài)組合設(shè)有萬達(dá)影院、巴黎春天、步行街、以及大歌星KTV等,品牌豐富,隊(duì)伍龐大。

  而在每層業(yè)態(tài)設(shè)置上,萬達(dá)廣場也與中糧大悅城布局有所不同。記者發(fā)現(xiàn),萬達(dá)廣場每層引入眾多類別相異的店鋪,僅在B1層就匯集了服飾、化妝品、珠寶眼鏡、餐飲等類別門店,擁有zara、C&A、屈臣氏、肯德基、永和豆?jié){等品牌,儼然城中城。

  再往上的樓層設(shè)有巴黎春天時(shí)尚百貨、第一食品街、特力時(shí)尚匯、沃爾瑪以及上海書城等。其中,第一食品街將分處在不同樓棟的沃爾瑪和巴黎春天連接在一起,廣場東、西的兩邊購物區(qū)得以連接。

  包羅了各類店鋪?zhàn)屓f達(dá)廣場“大小通吃”,人氣火旺,記者在B1層碰到不少一家老小齊逛商場的場景,要逛這個(gè)超大面積,店鋪豐富的購物廣場絕對是個(gè)體力活。

  然而,與設(shè)有中庭休息區(qū)的大悅城相比,萬達(dá)廣場購物區(qū)的通道鮮見座椅,在B1層就有一個(gè)有趣的現(xiàn)象,擁有座椅的餐飲店人氣旺過服飾等門店,即使是才下午4點(diǎn)左右,每家餐飲店也是座無虛位。

  華潤萬象城

  尚未動工的萬象城,與五角場萬達(dá)廣場、中糧大悅城異曲同工之處是,同為地鐵城市綜合體。

  華潤萬象城項(xiàng)目位于金虹橋的西部,是原申通地鐵公司地鐵10號線吳中路停車場項(xiàng)目的一半,整片地塊由東邊的虹莘路、北端的吳中路、西向的外環(huán)線以及虹泉路框成。

  記者前去現(xiàn)場時(shí)發(fā)現(xiàn),萬象城項(xiàng)目占據(jù)了整片地塊的西南部,萬象城項(xiàng)目部的辦公樓設(shè)在原有的20米高的地上平臺上,據(jù)項(xiàng)目組工作人員介紹,平臺不會被拆除,萬象城將直接在平臺上建起。

  站在平臺上遠(yuǎn)望項(xiàng)目周邊,西邊外環(huán)線的兩旁是成片的住宅區(qū),項(xiàng)目北邊的是吳中路,作為虹口鎮(zhèn)的主干道,這條路的兩旁集聚了眾多如一汽大眾、寶馬等知名汽車公司和修配廠,汽車產(chǎn)業(yè)正是虹橋鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的支柱。東邊的虹莘路上是密集的高層住宅和商辦大樓以及餐飲店,如新東苑國際酒店式公寓以及井亭苑小區(qū),這些建筑大都是中韓雙語標(biāo)注。

  據(jù)悉,這個(gè)片區(qū)是在滬韓國人聚居區(qū),一家韓式料理店老板告訴記者,來店消費(fèi)的大多是居住在附近小區(qū)的韓國人,人均消費(fèi)在100元左右。

  由于緊挨外環(huán)線,該項(xiàng)目周邊高峰時(shí)期車流擁擠,吳中路上也常發(fā)生堵車。因此,區(qū)域內(nèi)汽配產(chǎn)業(yè)生意還算不錯(cuò)。

  值得注意的是,在華潤置地所處地塊相隔不遠(yuǎn),有號稱要建亞洲最大購物中心的上海成城購物廣場。但上述項(xiàng)目自2002年動工以來,因資金鏈等問題,于2003年意外停工。2007年購物樂園宣稱2008年初復(fù)工,但項(xiàng)目再度停工。因此,在亞洲最大購物中心稱號之余,有上海第一爛尾樓之稱。目前,在今年4月,以運(yùn)作“紅星美凱龍”家居MALL出名的紅星集團(tuán),以第三方投資者身份,斥資5.7億元進(jìn)駐該項(xiàng)目,并以45%的持股比例,搖身成為該項(xiàng)目的最大股東方。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),上述地塊將建成以家居賣場為主打的城市購物中心。

  吳中路上相隔不遠(yuǎn)的兩大綜合體同時(shí)動工,究竟是華潤萬象城更得消費(fèi)者認(rèn)可,還是成城購物廣場,抑或是兩者聯(lián)合吸引人流,這也只能等到項(xiàng)目開業(yè)才能見分曉。

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來源:東地產(chǎn)  李珊 責(zé)編:寄瑤