而綠城2011年的銷售目標(biāo)僅打折實(shí)現(xiàn)。綠城房產(chǎn)昨日晚間的信息還公布，2011年12月，綠城集團(tuán)共取得合同銷售1260套，銷售面積約28萬平 方米，合同銷售金額為人民幣57億元。截至2011年12月31日止12個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得銷售金額約人民幣353億元(包括人民幣22億的協(xié)議銷售 額)，總銷售金額中歸屬于本集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣233億元，遠(yuǎn)低于綠城原定的500億元年度銷售目標(biāo)。
事實(shí)上，已有跡象顯示，作為此輪房地產(chǎn)調(diào)控最后一個(gè)堅(jiān)守價(jià)格底線的房企，綠城或有望啟動(dòng)實(shí)質(zhì)降價(jià)行動(dòng)來努力銷售。早在去年11月5日，綠城旗下的三 大樓盤西溪誠園、明月江南和翡翠城，就曾組織了一場(chǎng)阿里巴巴專屬看房活動(dòng)，優(yōu)惠達(dá)9.2折。一時(shí)間，“馬云出手救宋衛(wèi)平”一說被傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，直至引來綠城集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理傅林江解釋稱，“只是馬云此前向綠城表示，自己公司員工想買綠城的房子。”
不過幾天后，傅林江卻又出現(xiàn)在一次專屬團(tuán)購活動(dòng)中。這次，綠城又與杭州福建商會(huì)達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，向商會(huì)會(huì)員提供9.2折優(yōu)惠。不少人在此輪活動(dòng)中出手，其中有人更是大手筆一次買進(jìn)5套房產(chǎn)。
而就是上文的西溪誠園項(xiàng)目，近日還傳出可以以8折的優(yōu)惠價(jià)格向綠城系統(tǒng)內(nèi)部人士銷售。而所謂的系統(tǒng)內(nèi)部人士除綠城集團(tuán)外，還有與綠城合作的浙江報(bào)業(yè) 集團(tuán)等國有背景的企業(yè)。“西溪誠園給阿里巴巴這些企業(yè)的公開團(tuán)購價(jià)格是9.2折。但實(shí)際上，合作單位傳出的優(yōu)惠已經(jīng)到了8折。”這位人士稱。根據(jù)網(wǎng)上資 料，西溪誠園的簽約價(jià)格已經(jīng)由3.6萬元/平方米左右，降至近期的2.9萬元/平方米左右。
而在北方市場(chǎng)，如在鄂爾多斯，綠城亦頻頻降低其價(jià)格底線。據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)了解，在綠城和當(dāng)?shù)爻峭逗献鞯臉潜P甚至出現(xiàn)了更低的折扣。據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)了解，如果說明是城投的員工，一次性付款的話，折扣也可以降到8折。
另一個(gè)值得玩味的舉動(dòng)是，綠城近期還將正式上線樂居電商頻道，包括了綠城在27個(gè)城市的79個(gè)主流項(xiàng)目均將落戶在電子商務(wù)平臺(tái)。而電商平臺(tái)的一大優(yōu) 勢(shì)是通過網(wǎng)絡(luò)競拍和保證金支付，可以迅速在綠城數(shù)十個(gè)樓盤同時(shí)開啟降價(jià)促銷。業(yè)內(nèi)解讀稱，這些舉措都有可能為即將到來的綠城促銷戰(zhàn)略進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備。
不過對(duì)于降價(jià)說，包括宋衛(wèi)平在內(nèi)的綠城管理層，均保持緘默態(tài)度。
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