紅商網(wǎng)訊：去年便麻煩不斷的房企巨頭綠城中國(guó)，2012年伊始再曝丑聞。據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，綠城在2002年進(jìn)入浙江省舟山市房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)，曾經(jīng)向舟山市原市委書(shū)記、浙江省人大常委會(huì)原副主任張家盟行賄117.5萬(wàn)元，以謀取照顧。繼而傳出綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平因涉嫌行賄已被捕。

　　不過(guò)，綠城中國(guó)19日回應(yīng)稱，確有低價(jià)售予張家盟一套住宅，但公司無(wú)意換取利益。無(wú)論綠城或宋衛(wèi)平均未受相關(guān)部門(mén)起訴，未被認(rèn)定行賄罪和拘捕。

　　紀(jì)檢部門(mén)認(rèn)定宋行賄

　　據(jù)《財(cái)經(jīng)》報(bào)道，2011年12月20日，廈門(mén)市中級(jí)法院一審認(rèn)定張家盟犯受賄罪，判處無(wú)期徒刑，并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。事因張家盟任職舟山期間，利用職務(wù)上的便利，為綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(下稱綠城集團(tuán))董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平、舟基(集團(tuán))有限公司(下稱舟基集團(tuán))董事長(zhǎng)黃善年、浙江金湖集團(tuán)控制人何春雷等五人在企業(yè)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和案件處理方面謀取利益，收受財(cái)物共計(jì)735萬(wàn)元。

　　其中涉及到綠城的行賄金額為117.5萬(wàn)元。

　　雖然綠城表示低價(jià)售房無(wú)意換取利益，但宋衛(wèi)平自己也承認(rèn)，2003年下半年，為感謝張家盟對(duì)舟山綠城項(xiàng)目的前期支持和幫助，考慮到將來(lái)仍需獲得關(guān)照，在邀請(qǐng)張參觀綠城集團(tuán)杭州春江花月項(xiàng)目時(shí)，建議張購(gòu)買(mǎi)。后經(jīng)時(shí)任舟山市政府駐杭州辦公室主任余宏忠協(xié)調(diào)，張家盟僅以5100余元/平方米的價(jià)格買(mǎi)下203平方米的商品房一套，該房產(chǎn)時(shí)價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平方米，后登記在張氏夫婦女兒名下。

　　同時(shí)，紀(jì)檢部門(mén)參考浙江省價(jià)格認(rèn)證中心出具的價(jià)格鑒定結(jié)論也認(rèn)定，張家盟以明顯低于市場(chǎng)購(gòu)房?jī)r(jià)的方式收受宋衛(wèi)平賄款117.5萬(wàn)元。

　　公司稱未受牽連

　　據(jù)張家盟的判決書(shū)顯示，2002年上半年，在張家盟的引薦下，綠城集團(tuán)開(kāi)始進(jìn)入舟山市的房地產(chǎn)行業(yè)。綠城集團(tuán)旗下的舟山綠城決定在臨城新區(qū)投資建設(shè)一個(gè)用地達(dá)150畝的五星級(jí)酒店，同時(shí)捆綁開(kāi)發(fā)300余畝的桂花城小區(qū)項(xiàng)目，張答應(yīng)在用地和地價(jià)等方面給予支持。

　　項(xiàng)目建設(shè)初期，為解決上述項(xiàng)目土地審批問(wèn)題，在張家盟過(guò)問(wèn)下，舟山市國(guó)土資源局同意按桂花城項(xiàng)目分期繳付土地出讓金的進(jìn)度，分批辦理兩個(gè)項(xiàng)目的土地使用證。同年12月，舟山市政府還以退還桂花城項(xiàng)目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的名義，退給舟山綠城1568萬(wàn)元。

　　此外，2007年下半年，舟山市稅務(wù)部門(mén)對(duì)舟山綠城進(jìn)行專項(xiàng)稅務(wù)稽查，還發(fā)現(xiàn)該公司漏繳所得稅四五百萬(wàn)元。但在張家盟的關(guān)照下，隨后舟山綠城僅補(bǔ)交數(shù)十萬(wàn)元便了結(jié)此事。

　　對(duì)此，綠城表示所得的1568萬(wàn)元已全數(shù)交還政府。而稅務(wù)問(wèn)題是公司跟政府有差異，沒(méi)有張家盟關(guān)照這回事。并稱，由于張家盟案已經(jīng)完結(jié)，綠城沒(méi)有受到影響和牽連。

　　綠城的“多事之秋”

　　而在綠城被曝出行賄政府高官謀求關(guān)照前，其已經(jīng)因自身資金和信貸等問(wèn)題備受煎熬。截至2011年6月30日，綠城持有現(xiàn)金及存款97.46億元，總借貸350億元，凈資產(chǎn)負(fù)債率為163.2%。僅在去年上半年，綠城總利息開(kāi)支為15.52億元。

　　同時(shí)，受樓市調(diào)控的影響，主營(yíng)高端地產(chǎn)項(xiàng)目的綠城在銷售方面也遭遇了麻煩。資料顯示。綠城中國(guó)2011年實(shí)現(xiàn)銷售353億元，同比下降37.90%，僅完成去年年度銷售目標(biāo)的64.2%

　　在這種情況下，董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平就曾表示，今后綠城將分為3步走，先是努力促銷，再是變賣(mài)一些項(xiàng)目，如果都不能幫助公司解脫困境，那么綠城最終將進(jìn)行甩賣(mài)直到退出房地產(chǎn)業(yè)。

　　而去年9月22日，有消息稱銀監(jiān)會(huì)點(diǎn)名清查綠城集團(tuán)房地產(chǎn)信托情況，盡管綠城多次否認(rèn)，銀監(jiān)會(huì)也表態(tài)并未專門(mén)針對(duì)綠城，但由于綠城資金鏈確實(shí)非常緊張，不少信托也即將到期，這一事件急速傳導(dǎo)至股市，短短一周時(shí)間綠城的股價(jià)便跌去近三成。

　　此后的2011年12月29日，為解決資金難題，綠城向SOHO中國(guó)出售上海外灘地王股權(quán)，作價(jià)10.4億元。僅僅7天后，2012年1月5日晚間，綠城中國(guó)在其官方微博上又連接掛出了四個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，分別將湖濱置業(yè)51%股本、綠城墅園35%股權(quán)、綠城錦玉50%股權(quán)、上海靜宇49%股權(quán)，以5100萬(wàn)元、7000萬(wàn)元、12500萬(wàn)元和4900萬(wàn)元進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓。

　　而在出售了5個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目后，綠城也暫時(shí)緩解了部分資金壓力。但由于2012限購(gòu)、限貸政策仍將持續(xù)，綠城今年面臨的困難仍然不小。近期的行賄丑聞顯然便是對(duì)綠城的又一次打擊。

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