紅商網(wǎng)訊：融創(chuàng)中國(guó)與綠城1月5日下午5時(shí)聯(lián)合發(fā)布公告稱，融創(chuàng)中國(guó)之全資附屬公司融創(chuàng)置地與綠城中國(guó)之全資子公司綠城地產(chǎn)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，綠城地產(chǎn)向融創(chuàng)置地出售湖濱置業(yè)51%的股本權(quán)益，總代價(jià)為人民幣5100萬(wàn)元。

　　湖濱置業(yè)于2009年12月15日成立，主要從事綠城中國(guó)在無(wú)錫項(xiàng)目的開發(fā)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成后，湖濱置業(yè)將分別由融創(chuàng)置地與綠城地產(chǎn)持有51%和49%的股權(quán)，之后，湖濱置業(yè)將成為融創(chuàng)中國(guó)的附屬子公司。

　　孫宏斌真金白銀挺綠城

　　傳聞終于被證實(shí)。

　　近一個(gè)月來(lái)，融創(chuàng)有意接手綠城無(wú)錫項(xiàng)目的消息屢被傳出，雖然此前雙方對(duì)此一直守口如瓶，但市場(chǎng)仍然對(duì)于這一傳聞津津樂道。一是源于融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌對(duì)綠城的力挺，二是融創(chuàng)似乎很喜歡反市場(chǎng)的操作模式。

　　此前，孫宏斌已經(jīng)在各種場(chǎng)合公開力挺綠城。先是以個(gè)人名義買下綠城無(wú)錫香樟園一套物業(yè)，并表示“綠城的產(chǎn)品是最好的。如果價(jià)格合適，可以買”。

　　此后，市場(chǎng)開始傳言綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平正在與孫宏斌頻繁接觸，商討合作的可能性，涉及項(xiàng)目合作、投資入股等。

　　敏感的市場(chǎng)人士甚至將2011年12月末孫宏斌現(xiàn)身綠城年會(huì)看作是合作成功的“慶功宴”。

　　習(xí)慣反市場(chǎng)的操作模式此前也為這一傳聞增加了可性度。

　　12月16日，融創(chuàng)中國(guó)附屬公司融創(chuàng)奧城、融創(chuàng)恒基與方興地產(chǎn)旗下子公司上海拓豐攜手以底價(jià)30.67億元成功獲得北京市朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)地塊。9月27日，融創(chuàng)中國(guó)附屬公司融創(chuàng)置地摘得北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)。

　　融創(chuàng)中國(guó)1月4日發(fā)布的銷售月報(bào)顯示，2011年公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額192億元，同比增長(zhǎng)130%，逆市完成183億的銷售目標(biāo)。

　　綠城資產(chǎn)出售第二例

　　繼向SOHO中國(guó)出讓上海外灘地王10%的權(quán)益后，這是綠城第二筆資產(chǎn)出售案例。

　　2011年12月29日，SOHO中國(guó)宣布通過股權(quán)收購(gòu)形式，以10.4億元間接購(gòu)入綠城中國(guó)所屬的上海外灘地王10%的權(quán)益。

　　此前，凈資本負(fù)債率達(dá)163.2%的綠城已經(jīng)對(duì)資金極度渴望。老總宋衛(wèi)平甚至公開表示，綠城“接下來(lái)首先要努力把房子賣出去；如果沒效，就看看能不能騰挪掉幾個(gè)項(xiàng)目；如果這兩個(gè)手段都不奏效，那就直接把價(jià)格降到底。賣完所有的房子，以后就不再做房地產(chǎn)了。”

　　今年前11月，綠城累計(jì)取得的銷售金額為307億元。綠城年初銷售目標(biāo)是550億元，經(jīng)過兩次下調(diào)后，調(diào)至330億元。截至6月30日，綠城債務(wù)總額約364億元，凈資本負(fù)債率達(dá)163.2%，較2010年底上升31.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　綠城此番將無(wú)錫項(xiàng)目51%的股權(quán)出售給融創(chuàng)將獲得人民幣5100萬(wàn)元，根據(jù)協(xié)議，融創(chuàng)將于2012年1月15日之前將收購(gòu)款項(xiàng)匯入綠城賬戶。

　　資料顯示，湖濱置業(yè)于2009年12月15日成立，主要從事綠城中國(guó)在無(wú)錫項(xiàng)目地塊的開發(fā)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成后，湖濱置業(yè)將分別由融創(chuàng)置地與綠城地產(chǎn)持有51%和49%的股權(quán)，之后，湖濱置業(yè)將成為融創(chuàng)中國(guó)的附屬子公司。

　　無(wú)錫項(xiàng)目地塊由綠城在2009年以29億元的價(jià)格購(gòu)入，問鼎當(dāng)時(shí)無(wú)錫總價(jià)地王，2011年11月，項(xiàng)目正式入市。地塊位于無(wú)錫市濱湖區(qū)太湖大道以南、鴻橋路以東、隱秀路以西；占地總面積為222,616.8平方米；總建筑面積約525,000平方米；用途為商務(wù)辦公、居住及商業(yè)用地。公告稱，無(wú)錫項(xiàng)目地塊之建設(shè)工程已開工，預(yù)期將在2015年6月30日竣工。

　　綠城中國(guó)今日也表示，公司在積極物色在無(wú)錫擁有良好資金基礎(chǔ)的合作伙伴，與融創(chuàng)的合作將有益于無(wú)錫項(xiàng)目的開發(fā)，綠城計(jì)劃將所得款項(xiàng)作為公司的一般運(yùn)營(yíng)資金。

　　據(jù)媒體報(bào)道，綠城預(yù)計(jì)要出讓總計(jì)50億元的項(xiàng)目，“洽談企業(yè)都是國(guó)內(nèi)或浙江省知名房企，項(xiàng)目都在華東區(qū)域，如果進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)將在未來(lái)兩周內(nèi)陸續(xù)披露。”

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