恒隆地產(chǎn)財務報告顯示，2011年下半年公司實現(xiàn)營業(yè)額30.69億港元，較2010年同期的25.21億港元上漲21.74%；實現(xiàn)股東應占凈利潤25.16億港元，較2010年同期的34.18億港元下降26.38%。同樣，恒隆集團2011年下半年業(yè)績也出現(xiàn)滑坡。該公司2011年下半年實現(xiàn)營業(yè)額33.61億港元，較2010年同期的27.89億港元上漲20.51%；實現(xiàn)股東應占凈利潤15.78億港元，較2010年同期的19.01億港元下降16.99%。

　　雖然房地產(chǎn)市場的不景氣，對恒隆兩家上市公司業(yè)績造成負面影響，但內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)卻表現(xiàn)出一枝獨秀的態(tài)勢。依據(jù)公告顯示，內(nèi)地物業(yè)租金收入及毛利分別同比上升23%和15%，為13.93億港元和10.72億港元。上海的恒隆廣場和港匯恒隆廣場兩家購物商場對業(yè)績貢獻居功至偉。另外，濟南的恒隆廣場于2011年8月開幕，租出率達100%。

　　內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)項目的良好表現(xiàn)，令恒隆方面更加堅定了發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的決策。2011年9月，公司以34.97億元投資昆明市一黃金地塊，計劃將其發(fā)展為總樓面面積達40.1萬平方米的世界級購物中心，并配有辦公大樓及服務式寓所。

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