東塔地塊用地面積為26494.184平方米，其中包括公共綠地6474.108平方米，城市道路用地3283.773平方米。該地西臨珠江大道，北望花城大道，位于珠江新城西部的核心商務(wù)區(qū)。
出讓公告顯示東塔地塊的土地用途為商務(wù)辦公和公共綠地，地面以上建筑面積最大規(guī)模將達(dá)到35萬平方米，地下商業(yè)建筑面積不大于1.8萬平方米。
廣州市國土房管局表示，東塔地塊的競買保證金為1億元人民幣，起叫價為2860元／平方米，底價總價超過7500萬元。
隨即，廣州業(yè)內(nèi)傳出，新鴻基將攜手越秀集團、恒大聯(lián)手美國最大開發(fā)商特朗普集團都有意爭取。
5月19日，廣州珠江新城東塔競標(biāo)者資格審查結(jié)束。由于對該地塊的開發(fā)商要求頗高，通過資格審查的企業(yè)只有5家，分別為越秀城建、保利地產(chǎn)、新世界、新鴻基和華人置業(yè)。在上述5家企業(yè)中，業(yè)內(nèi)表示最為看好的還是越秀集團。
屆時，越秀集團方面也表現(xiàn)出了自信滿滿的樣子，其對外稱：“越秀城建成功拿下西塔后，就一直希望能順利拿下東塔。為此，公司進(jìn)行了充分的準(zhǔn)備，也對東塔項目做了完善的規(guī)劃，希望能中標(biāo)。至于結(jié)果如何，只有等8月公布，但是越秀城建是很有信心的。”
9月5日，本是有意競標(biāo)廣州東塔的開發(fā)商將向廣州市國土局提交項目競投保證金的日子，但就在此前，卻傳出了東塔項目或?qū)⒘鳂?biāo)的說法，原因是參與競標(biāo)的企業(yè)可能不滿5家。
而按照廣州國土局對東塔項目的出讓公告規(guī)定，若通過資格審查的申請人數(shù)量為4名以下(包括4名)時，本次出讓取消。
雖然最后，東塔的土地出讓如期舉行了，但出現(xiàn)這樣的傳言也正是因為廣州政府多次提高了東塔出讓的門檻，包括要求開發(fā)商在出讓后一個月內(nèi)付清土地款等條件，使得在2008年的環(huán)境下，本就資金壓力較大的開發(fā)商更是謹(jǐn)慎。
9月12日，東塔現(xiàn)場競拍正式舉行。
東塔項目出讓采取的是“兩階段評審＋公開競價”的方式確定競得人。而參與競拍的企業(yè)是越秀城建地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、毅日有限公司(香港華人置業(yè))、周大福企業(yè)有限公司(新世界)以及新加坡的嘉德置地五家企業(yè)。
頗為意外的是，此前還出現(xiàn)在名單中的新世界并沒有參加最后的競爭，反而是其同家族的另一企業(yè)周大福低調(diào)出現(xiàn)。
經(jīng)過前兩輪的評審，嘉德置地和保利地產(chǎn)落馬，沒有進(jìn)入最后的公開競價。因此，12日出現(xiàn)在競價現(xiàn)場的企業(yè)僅越秀城建、毅日有限公司、周大福企業(yè)有限公司三家。
這三家企業(yè)在現(xiàn)場也頗讓人錯愕，非但沒有你爭我搶的激烈場面出現(xiàn)，拍賣氣氛的冷清也讓現(xiàn)場一度十分尷尬。原定10時開始的競拍推遲了近30分鐘后，周大福企業(yè)有限公司的代表舉牌，報出了2860/平方米的底價，而越秀城建和毅日地產(chǎn)則毫無反應(yīng)。盡管拍賣會主持人一再強調(diào)東塔地塊重要性和發(fā)展?jié)摿Γ珒杉移髽I(yè)仍無任何表示。
最終，主持人宣布周大福成功競得東塔項目。現(xiàn)場一片嘩然，連周大福企業(yè)的代表也略顯意外。整個競價過程持續(xù)5分鐘左右，僅有一次報價。
經(jīng)公開拍賣，周大福以10.6億元的成交價拿下了該項目，此外周大福還需要另外支付5億元珠江新城地下空間開發(fā)建設(shè)費，因此，改項目一共需要支付的費用共計15.6億元，樓面價約4239元/平方米。
毅日集團算的一筆帳頗能代表開發(fā)商的擔(dān)憂，其稱“東塔的建筑成本很高，估計每平方米的成本大約為1.3-1.6萬元，并且建筑開發(fā)時間需要5年，還要3年承租期，8年以后才能有穩(wěn)定收益。”
在2008年的金融危機之下，若不是資金雄厚的企業(yè)，恐怕不敢承擔(dān)8年之后才能有回報的預(yù)期，于是打起退堂鼓倒也說得過去。
顯然，在這個時候，在香港商界身價豐厚的鄭裕彤家族表現(xiàn)出了對此方面的把握，趁著世道不好，倒是撿了個大便宜。目前，經(jīng)過近3年的準(zhǔn)備之后，東塔地上主體部分正式破土動工。此外，該項目對外的正式名稱也公布為“廣州周大福中心”。
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