紅商網(wǎng)訊：據(jù)昆明市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，本屆房交會(huì)參展項(xiàng)目為163個(gè)，同比2012年的108個(gè)參展項(xiàng)目增加了55個(gè)，增幅達(dá)到了約51%，是歷屆房交會(huì)參展項(xiàng)目最多的。163個(gè)參展項(xiàng)目中，用地性質(zhì)為工業(yè)用地的項(xiàng)目2個(gè)，居住用地的項(xiàng)目為74個(gè)，商業(yè)用地的項(xiàng)目31個(gè)，綜合用地的項(xiàng)目55個(gè)。從參展項(xiàng)目類型來看，本屆房交會(huì)住宅項(xiàng)目仍占主要地位，而綜合地產(chǎn)占比較往年有所增加，占本屆房交會(huì)參展項(xiàng)目三成以上。

　　在剛剛結(jié)束的2013昆明房交會(huì)城市綜合體論壇上，云南省住建廳總規(guī)劃師劉學(xué)透露：“目前，昆明城市綜合體的建設(shè)情況是2009年有9個(gè)，到了2012年就有28個(gè)，未來還要建一批。同時(shí)，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還將出臺(tái)全省城市綜合體建設(shè)規(guī)劃，對(duì)全省城市綜合體規(guī)劃布局，并作為指導(dǎo)全省建設(shè)城市綜合體的法律文件。”

　　劉學(xué)表示，昆明在云南經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，在全國(guó)也不是落后的城市，所以城市綜合體應(yīng)運(yùn)而生。從全國(guó)來看，云南的城市綜合體發(fā)展建設(shè)正在進(jìn)入初級(jí)階段。建設(shè)云南特色綜合體，必須要強(qiáng)調(diào)有云南特色，云南自然地理、人文特點(diǎn)是不一樣的，現(xiàn)在從城市建設(shè)的角度來講低碳城市、生態(tài)城市、智慧城市這些目標(biāo)都要因地制宜。目前，我們提倡以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，比如說城鎮(zhèn)上山的用地，還有征地改造、邊境口岸改造等以綜合體的理念開發(fā)建設(shè)。對(duì)于城市綜合體，云南省會(huì)出臺(tái)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城市綜合體的規(guī)模劃分幾個(gè)層級(jí)。下一步，云南省將成立城市綜合體專家委員會(huì)，對(duì)城市綜合體來進(jìn)行報(bào)道認(rèn)證，凡是認(rèn)證過的，就要獲得省政府各方面的認(rèn)證支持。

　　可以預(yù)見到的是，有了政府方向性的引導(dǎo)，有了相關(guān)部門對(duì)綜合體的進(jìn)一步研究和規(guī)范，城市綜合體未來必將成為市場(chǎng)的主流，更是置業(yè)者不可避免的置業(yè)方向。

　　同時(shí)，根據(jù)房協(xié)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，163個(gè)參展項(xiàng)目中，綜合用地項(xiàng)目55個(gè)，占總參展項(xiàng)目的33.74%。從數(shù)據(jù)顯示可以看出，未來城市綜合體將會(huì)成為城市發(fā)展的主流，特別是昆明。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在55個(gè)綜合用地項(xiàng)目中有34個(gè)項(xiàng)目位于昆明主城，占總項(xiàng)目的61.8%。

　　全國(guó)工商聯(lián)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專委會(huì)主任朱凌波分析：“城市綜合體滿足快、慢之間的城市資源再造與融合。城市綜合體主要形態(tài)應(yīng)是持有固有的中心，包括甲級(jí)寫字樓在新城鎮(zhèn)化的道路下，城市綜合體就更加分類精細(xì)化，會(huì)進(jìn)入連鎖化、標(biāo)準(zhǔn)化、同質(zhì)化、多元化分類的差異化，所以我相信城市綜合體的發(fā)展，依然是主流的產(chǎn)物。”
　�。▉碓矗捍撼峭韴�(bào) 作者：李亞娟）

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