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SOHO中國(guó)最近不停地賣(mài)賣(mài)賣(mài)引來(lái)眾多的質(zhì)疑，這讓潘石屹適時(shí)地出現(xiàn)在了媒體面前。
7月7日，SOHO中國(guó)在北京舉行SOHO 3Q發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，SOHO中國(guó)（00410.HK）董事長(zhǎng)潘石屹透露，近期公司頻繁賣(mài)項(xiàng)目的錢(qián)主要用于SOHO 3Q的業(yè)務(wù)拓展升級(jí)與分紅。潘石屹認(rèn)為，因?yàn)橹袊?guó)尤其是二三線城市，大量的房子都在過(guò)剩，以后SOHO中國(guó)不會(huì)再拿地開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，也基本不會(huì)收購(gòu)改建。
“只有兩個(gè)項(xiàng)目不會(huì)賣(mài)”
兩天前的7月5日，潘石屹在北京和上海同時(shí)召開(kāi)渠道溝通會(huì)，宣布要把北京光華路SOHO和上海凌空SOHO賣(mài)掉。
自2012年SOHO中國(guó)宣布告別散售模式、從“開(kāi)發(fā)-銷售”轉(zhuǎn)向“開(kāi)發(fā)-自持”后，潘石屹幾乎一年甩賣(mài)一個(gè)項(xiàng)目。
2014年2月28日，SOHO中國(guó)宣布將其在上海的兩個(gè)項(xiàng)目“SOHO靜安廣場(chǎng)”和SOHO海倫廣場(chǎng)“以52.3億元的對(duì)價(jià)，出售給金融街控股。隨后的三年間，SOHO中國(guó)相繼出售了凌空SOHO、SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)等項(xiàng)目。
事實(shí)上，潘石屹并不認(rèn)為賣(mài)賣(mài)賣(mài)是因?yàn)檗D(zhuǎn)型不理想，相反，在潘石屹眼中，SOHO中國(guó)的轉(zhuǎn)型是成功的。因?yàn)?014年至2016年，SOHO中國(guó)的租金收入分別為4.25億元、10.52億元和15.11億元。
發(fā)布會(huì)上，潘石屹指出，SOHO中國(guó)做生意最基礎(chǔ)的原則，是在低價(jià)時(shí)買(mǎi)入，高價(jià)的時(shí)候售出。之前SOHO中國(guó)進(jìn)行了大量的采購(gòu)，現(xiàn)在的資產(chǎn)價(jià)格相當(dāng)高，所以會(huì)處置一些資產(chǎn)。
潘石屹同時(shí)指出，隨著北京市的商業(yè)物業(yè)不能散售這個(gè)文件的出臺(tái)，就標(biāo)志著商業(yè)物業(yè)除了整售這一條路，其它的商業(yè)模式已經(jīng)不存在了，所以說(shuō)的大的政策環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了變化，也逼迫企業(yè)只有走輕資產(chǎn)這一個(gè)路子，沒(méi)有第二條路可以走了。
截至目前，SOHO中國(guó)還有21個(gè)項(xiàng)目。潘石屹指出，剩下的項(xiàng)目具體什么時(shí)候賣(mài)，還要走一步看一步，不過(guò)，外灘SOHO和望京SOHO是永遠(yuǎn)不會(huì)銷售的，前者位置太重要了，后者太漂亮了。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 潘石屹回應(yīng)SOHO中國(guó)是否將繼續(xù)銷售項(xiàng)目 ：走一步看一步 SOHO中國(guó)欲再售京滬資產(chǎn) 潘石屹可套現(xiàn)超340億 SOHO中國(guó)欲再售旗下兩項(xiàng)目 SOHO中國(guó)35.73億整售虹口SOHO 折合單價(jià)每平米5.1萬(wàn) 潘石屹再拋上海物業(yè) SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)型后累計(jì)套現(xiàn)超236億 搜索更多: SOHO中國(guó) |
