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轉(zhuǎn)型持有運營后的SOHO中國，盡管轉(zhuǎn)型已經(jīng)成功，還是出讓了多筆上海的寫字樓資產(chǎn)。昨日，經(jīng)歷過一次出售變卦的虹口SOHO，以35.73億元人民幣，賺取1.27億元毛利的價格出售。
SOHO中國表示，此次交易，彰顯了虹口SOHO的資產(chǎn)價值，銷售價格高出成本53%，實現(xiàn)盈利的同時，為公司帶來了充盈的現(xiàn)金流。
值得關(guān)注的是，據(jù)記者不完全統(tǒng)計，自SOHO中國2012年8月份宣布由散售向自持運營模式轉(zhuǎn)型后，從2014年至今，公司每年至少出售一個上海項目。截至昨日，SOHO中國出售的上海資產(chǎn)已超過236億元。
36億元再賣資產(chǎn)
昨日上午，SOHO中國宣布以35.73億元人民幣整售虹口SOHO，折合單價為每平方米5.1萬元，交易通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。買家為新加坡公司吉寶置業(yè)旗下的吉寶置業(yè)中國、吉寶資本旗下首峰資金管理與另一名聯(lián)合投資者。
據(jù)了解，虹口SOHO總建筑面積約9萬平方米，可租面積約7萬平方米，由知名建筑師隈研吾設(shè)計，是集辦公、商業(yè)于一體的綜合體。自進入市場以來，虹口SOHO吸引了大批優(yōu)質(zhì)租戶，目前處于滿租狀態(tài)，代表租戶包括松下電器、中國太平洋保險、SOHO中國旗下的共享辦公品牌SOHO 3Q等。
作為買家之一的吉寶資本總裁兼首峰董事經(jīng)理陳華美表示：“上海作為中國的金融及商業(yè)中心，其市場對于高質(zhì)量、地理位置優(yōu)越的商業(yè)項目的需求日益旺盛。”今后，虹口SOHO的物業(yè)仍將沿用SOHO中國物業(yè)進行管理。
值得一提的是，早已決定要出售的虹口SOHO此前經(jīng)歷過一次交易的夭折。今年3月份，SOHO中國董事長潘石屹曾透露， “我們在銷售虹口SOHO的時候，（交易對象中）有一家很著名的大公司，所有的協(xié)議條款都談好了，簽合同的計劃都列好了，最后我們商量了一下，算了，不銷售了。我也非常坦誠地把我們的原因告訴他了，在資產(chǎn)荒的情況下，擁有中國境內(nèi)的房子比擁有中國境內(nèi)的人民幣要好”。
對于該筆交易對公司的影響，SOHO中國表示，在SOHO中國旗下投資物業(yè)分布中，虹口SOHO的面積相對較小，可租面積只占所有自持項目總可租面積的6%左右，其出售對總租金收入不會產(chǎn)生重大影響。 共2頁 [1] [2] 下一頁 35.7億成功出手虹口SOHO 潘石屹這次不“變卦”了 潘石屹再出售旗下一寫字樓 35億元賣掉虹口SOHO 上海長寧SOHO天山廣場開業(yè) 商業(yè)面積1.7萬平米 東芝存儲聯(lián)合SOHO中國 在滬舉辦移動辦公存儲交流會 空港SOHO工業(yè)用地變身商辦銷售 無懼政策冒名商住 搜索更多: SOHO |
