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上海項(xiàng)目套現(xiàn)236億元
事實(shí)上，近三年來，潘石屹在緊抓北京物業(yè)不放的同時(shí)，正在逐步退出上海辦公物業(yè)市場(chǎng)。
2014年，SOHO中國以52.3億元的價(jià)格出售了上海SOHO海倫廣場(chǎng)及靜安廣場(chǎng)，30.5億元出售凌空SOHO一半項(xiàng)目；2015年3月份，潘石屹在SOHO中國2015年度業(yè)績發(fā)布會(huì)上宣布，SOHO中國將拿出旗下個(gè)別項(xiàng)目，嘗試整體出售。同年9月份，潘石屹將當(dāng)年鬧上法庭的外灘地王股權(quán)轉(zhuǎn)讓給復(fù)星，涉資84.93億元；2016年7月份，SOHO中國宣布，將旗下SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目整售給總部位于上海的國華人壽保險(xiǎn)股份有限公司，成交總額為32.97億元，折合單價(jià)達(dá)7.67萬元/平方米。
再加上昨日出售的虹口SOHO，潘石屹在4年多時(shí)間內(nèi)已經(jīng)出售了5個(gè)半上海項(xiàng)目，總計(jì)金額達(dá)236億元。換言之，2014年至今，潘石屹每年至少賣掉一個(gè)上海項(xiàng)目。
對(duì)此，潘石屹曾在重啟銷售時(shí)表示，SOHO中國決定抓住北京、上海房價(jià)上漲的良機(jī)，出售旗下相對(duì)成熟、出租情況較理想的非核心資產(chǎn)，“能賺的錢就賺”。
據(jù)記者了解，若加上2017年全新入市的SOHO天山廣場(chǎng)，以及2018年底即將完工的麗澤SOHO和古北SOHO， SOHO中國持有物業(yè)的建筑面積將達(dá)到160多萬平方米。
事實(shí)上，由于潘石屹頻繁賣掉上海物業(yè)，近三年來卻未摘得新項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)曾一度傳出潘石屹要私有化SOHO中國的聲音。對(duì)此，潘石屹曾向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，不會(huì)私有化。
需要一提的是，2014年至2016年，SOHO中國的租金收入分別為4.25億元、10.52億元和15.11億元。
《證券日?qǐng)?bào)》 記者 王麗新 共2頁 上一頁 [1] [2] 35.7億成功出手虹口SOHO 潘石屹這次不“變卦”了 潘石屹再出售旗下一寫字樓 35億元賣掉虹口SOHO 上海長寧SOHO天山廣場(chǎng)開業(yè) 商業(yè)面積1.7萬平米 東芝存儲(chǔ)聯(lián)合SOHO中國 在滬舉辦移動(dòng)辦公存儲(chǔ)交流會(huì) 空港SOHO工業(yè)用地變身商辦銷售 無懼政策冒名商住 搜索更多: SOHO |
