時隔將近一年之后，今天SOHO中國再次宣布以35.73億元人民幣整售虹口SOHO，銷售價格高出成本53%。

　　SOHO中國上一次賣樓是在去年8月，出售的是位于上海陸家嘴竹園商貿(mào)區(qū)的SOHO世紀(jì)廣場。這一次，出售標(biāo)的仍然在上海，是上海市四川北路商圈的虹口SOHO，總建筑面積約9萬平方米，可租面積約7萬平方米，是集辦公、商業(yè)于一體的綜合體，SOHO中國旗下的共享辦公品牌SOHO 3Q也在該綜合體中。

　　根據(jù)介紹，此次虹口SOHO的出售交易，是通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，銷售價格為35.73億元，折合單價為每平方米5.1萬元人民幣，而買家為新加坡公司吉寶置業(yè)旗下的吉寶置業(yè)中國、吉寶資本旗下首峰資金管理與另一名聯(lián)合投資者。吉寶資本總裁兼首峰董事經(jīng)理陳華美表示，在住宅市場持續(xù)調(diào)控、資產(chǎn)荒的大背景下，寫字樓為投資者帶來了新的機遇。

　　從多年前提出從散售到自持的轉(zhuǎn)型后，盡管潘石屹多次強調(diào)不再走傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)模式，但每隔一段時間的物業(yè)銷售仍然是SOHO中國財報里回報率最高的業(yè)務(wù)。物業(yè)出售會不會影響自持？SOHO中國方面表示，虹口SOHO的面積相對較小，可租面積只占所有自持項目總可租面積的約6%，其出售對總租金收入不會產(chǎn)生重大影響。

　　來源：北京晚報 記者 趙瑩瑩

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