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轉(zhuǎn)型5年，SOHO中國(guó)終于在3月23日交出的2016年成績(jī)單上，嗅到了春天的氣息。
財(cái)報(bào)顯示，SOHO中國(guó)2016年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額15.77億元，同比上升58%。凈利潤(rùn)則在9.1億元，同比上升69%。收入結(jié)構(gòu)中最為亮眼的是租金，2016年SOHO中國(guó)物業(yè)整體出租率達(dá)到96%，租金收入約15.11億元，同比上升44%。
但對(duì)于去年中期潘石屹“拿出2~3個(gè)非核心物業(yè)出來(lái)銷售”的計(jì)劃，soho中國(guó)未來(lái)是抉擇保資產(chǎn)還是保利潤(rùn)，新興的SOHO 3Q業(yè)務(wù)到底盈利表現(xiàn)如何，這些問(wèn)題均未給予市場(chǎng)明確信號(hào)。
3月21日，高力國(guó)際發(fā)布《2017年靈活辦公空間展望報(bào)告》，稱隨著租戶對(duì)辦公空間靈活性要求日益增強(qiáng)，聯(lián)合辦公空間將保持每年30%的增長(zhǎng)率。
凈利上升近七成
“在過(guò)去兩年里，無(wú)論資產(chǎn)價(jià)格如何變動(dòng)高低，股價(jià)如何波動(dòng)，SOHO中國(guó)在做的就是加強(qiáng)內(nèi)部管理。”在業(yè)績(jī)會(huì)上，潘石屹的這番話頗有些壯志未酬終可抒的味道。
尤記得四年前，SOHO中國(guó)宣布轉(zhuǎn)型時(shí)，業(yè)績(jī)會(huì)當(dāng)日公司股價(jià)立即下滑。而如今，同樣是召開(kāi)業(yè)績(jī)會(huì)的日子，SOHO中國(guó)股價(jià)上浮逾7%。
潘石屹表示，“賬面上資產(chǎn)的漲也好，跌也好，股票的漲也好，跌也好，這個(gè)東西就是隨著去變，因?yàn)橛泻芏嘁蛩夭皇俏覀兡軌虼_定的�？墒俏覀円龅木褪前压芾硖嵘先ィ殉鲎饴侍嵘先�，這些東西可能是一個(gè)公司里面最基本的。”
而這背后，截至2016年12月31日，SOHO中國(guó)在租投資物業(yè)平均出租率達(dá)到約96%，營(yíng)業(yè)額上升58%，凈利潤(rùn)上升69%。
潘石屹在業(yè)績(jī)會(huì)上毫不掩飾陣痛之后的喜悅，表示2016年在全球經(jīng)濟(jì)不確定性加強(qiáng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩的宏觀環(huán)境下，SOHO中國(guó)憑借豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)和高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)水平，在出租業(yè)務(wù)上依然表現(xiàn)亮眼。
具體而言，SOHO中國(guó)北京和上海辦公樓表現(xiàn)得更好，特別是上海，2015年底竣工的外灘SOHO和虹口SOHO，在建成后的一年里出租率分別達(dá)到96%和95%。
另外，SOHO 3Q已成為北京和上海最大的共享辦公空間，截至2016年12月31日，SOHO中國(guó)已在北京和上海開(kāi)設(shè)了17個(gè)SOHO 3Q中心，平均出租率約85%。但這一新興業(yè)務(wù)的具體營(yíng)收、利潤(rùn)等媒體感興趣的話題，SOHO中國(guó)并未透露。
不過(guò)債務(wù)方面，2016年公司凈借貸占?xì)w屬該公司股東權(quán)益的比率約為32%，債務(wù)融資成本降至約4.4%。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 潘石屹：SOHO中國(guó)將放緩物業(yè)出售步伐 SOHO中國(guó)的新賽道：能否賺錢是唯一檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) SOHO中國(guó)去年業(yè)績(jī)慘淡 3Q會(huì)成為潘石屹的“救命稻草”嗎？ SOHO中國(guó)賣項(xiàng)目上癮？ 潘石屹直言要在市場(chǎng)高峰期出貨 SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)型頻受質(zhì)疑 營(yíng)收凈利潤(rùn)連續(xù)三年下滑 搜索更多: SOHO中國(guó) |
