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高端出租房被指甲醛超標 租戶身體不適獲賠4萬
從鏈家旗下獨立出來運營的O2O房屋租賃品牌自如，被曝租賃房屋甲醛超標。30歲的女醫(yī)生李華（化名）租住自如房屋后發(fā)現(xiàn)身體狀況變差，之后經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)甲醛超標。醫(yī)生開出診斷證明書，稱李華的病情“考慮與甲醛有關(guān)”。后自如方面賠償給李華4萬余元。北京市海淀區(qū)法院也在判決書中稱：“考慮到訴爭房屋確實存在甲醛超標的問題”。
事件
租住“自如”房屋
發(fā)現(xiàn)甲醛超標
自如，原為鏈家旗下的O2O房屋租賃品牌。2011年5月鏈家成立了自如事業(yè)部，房屋均經(jīng)過公司統(tǒng)一裝修，風(fēng)格統(tǒng)一并配日常家電，居住舒適度更高，主打的是相對高端的租戶。自如成立后發(fā)展不錯，2016年夏從鏈家分離，成為獨立運營的公司。
李華是北京某醫(yī)院的一名30歲的女醫(yī)生。2016年7月13日，她通過自如APP在北京市海淀區(qū)北蜂窩路22號租了一套房子。李華說，租房后她發(fā)現(xiàn)房間里有異味，之后總感到身體不適，影響了工作和生活。她把情況反映給了自如公司。8月30日，中環(huán)華信環(huán)境監(jiān)測公司對李華租住的房屋進行了環(huán)境檢測，檢測報告顯示，臥室內(nèi)確實存在甲醛超標問題。
根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》，室內(nèi)甲醛含量應(yīng)低于0.1毫克每立方米，但李華睡的臥室的甲醛含量為0.3毫克每立方米，超標2倍。李華去醫(yī)院就診。經(jīng)醫(yī)生診斷，李華白細胞低、貧血。醫(yī)生在注意事項中寫道：“如條件允許，可脫離裝修環(huán)境”。醫(yī)生開出診斷證明書，稱李華的病情“考慮與甲醛有關(guān)”。
和解
自如和租戶簽訂協(xié)議
賠償4萬余元
李華認為，作為房屋出租方，自如應(yīng)該對房屋的安全性提供基本保障，把甲醛超標的房屋向公眾開放，也是對租客健康不負責(zé)的行為。
李華去和自如方面交涉。10月31日，自如方面與李華簽訂了和解協(xié)議書。和解協(xié)議顯示，雙方就“甲醛超標”事宜達成和解協(xié)議，北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司一次性支付李華人民幣41694元“作為賠償費用”。
北京市福和律師事務(wù)所主任陳楠表示，“賠償”、“補償”，都屬于法律用語。一般來說，“補償”，是在一方無法確認是否有過錯的情況下支付錢款的用詞；而“賠償”，是在一方存在過錯的情況下支付錢款的用詞。
判決
法院：
確實存在甲醛超標問題
因為和自如方面存在糾紛，李華一直住在涉案房屋內(nèi)沒走。北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司起訴李華騰房。李華在答辯意見中表示，自如公司交付的房屋有內(nèi)在缺陷，從一開始就隱瞞了事實真相，存在欺騙、威脅和滋擾生活的問題，因此不同意支付房屋使用費。
北京市海淀區(qū)法院審理后認為李華應(yīng)騰房，但同時表示：“考慮到訴爭房屋確實存在甲醛超標的問題，故本院認為房屋使用費的標準應(yīng)比照租金標準予以適當(dāng)降低，結(jié)合本案案情，本院酌情判令房屋使用費的標準為每月2000元（實際房屋為每月3130元）”。
2017年2月22日，法院作出一審判決。 共2頁 [1] [2] 下一頁 鏈家犧牲毛利率瘋狂擴張 萬科30億買合作券是否值得 萬科30億增資鏈家背后：利潤空間受擠壓尋找新突破口 解碼鏈家資本局：數(shù)十路資金先于萬科潛伏 估值飆升40倍 30億“上車”鏈家 萬科瞄上存量房生意 鏈家金融“理房通”被指設(shè)資金池 客戶90萬購房款被劃走 搜索更多: 鏈家 |
