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房地產(chǎn)市場開始從增量時代過渡到存量時代，已成為業(yè)內(nèi)共識，坐擁存量房交易頭把交椅的鏈家在資本市場受到熱捧。繼融創(chuàng)后，萬科也成為鏈家的股東之一。4月19日，萬科方面透露，萬科已與鏈家簽訂增資協(xié)議，以30億元入股鏈家。事實上，鏈家的股東名單早已不再是由幾名公司高管組成，包括數(shù)十家知名企業(yè)及投資機構(gòu)都已成為鏈家的股東。業(yè)內(nèi)認為， 2016年鏈家完成B輪融資時公布了五年內(nèi)上市的計劃，資本的追捧或?qū)⒓铀冁溂业纳鲜羞M程，但政策的不確定性以及對賭協(xié)議的五年之約，成為鏈家IPO的不確定因素。
股東名單再添新成員
鏈家股東名單再添新成員，這次入股鏈家的則是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)巨頭萬科。4月19日下午，北京商報記者從萬科處得到消息，萬科已與鏈家集團簽訂增資協(xié)議，各方同意萬科將通過增資事項以30億元的價格獲得鏈家集團股權(quán)。
不過，萬科的具體持股比例不詳。據(jù)消息人士透露，萬科此次入股鏈家的交易與融創(chuàng)中國大致相同，整個交易結(jié)構(gòu)共分為兩個部分，26億元入股鏈家地產(chǎn)，另外4億元入股鏈家系的另外一個公司。分析人士認為，萬科入股鏈家，意味著雙方未來可在存量房交易、資產(chǎn)管理、社區(qū)服務(wù)以及金融服務(wù)上進行全面合作。
對于鏈家此輪融資的情況，包括萬科持股比例、鏈家此輪融資具體額度是多少、是否還有別的投資方等問題，北京商報記者采訪了鏈家相關(guān)負責人，對方表示，“鏈家的確是在融資，但目前還沒有可以分享的信息”。
事實上，早在萬科投資鏈家之前，鏈家已經(jīng)進行過數(shù)輪融資，該公司股東名單也從原先的只有公司高管不斷擴容。在投資鏈家的眾多企業(yè)和個人中，融創(chuàng)是較為高調(diào)的。1月9日，融創(chuàng)以26億元獲得鏈家6.25%的股權(quán)。
北京商報記者查詢北京市企業(yè)信息信用網(wǎng)得知，2月13日，鏈家完成了自去年首輪公開融資后的又一次工商資料變更。在新加入的五家公司背后，由旭輝董事長林中及其兄弟注冊的上海旭輝企業(yè)有限公司、新華聯(lián)控股、上海人壽，以及早年由多位房企大佬發(fā)起的中城聯(lián)盟加入其中。
不過，這些新加入的股東，也僅僅是鏈家股東名單中的冰山一角。
資料顯示，在參與上一輪募資的股東中，除被外界熟知的百度、騰訊外，劉永好的新希望亞太、王長田的光線傳媒均以不同的名目交叉參股鏈家。另外，還包括主營家電生產(chǎn)的九陽股份，生產(chǎn)太陽能熱水器的日出東方，杭州房企濱江集團、明源軟件以及中國平安下屬平安金融科技等企業(yè)。除企業(yè)直接投資外，各類資管和機構(gòu)投資者也參與其中，包括諾亞財富、源碼資本、執(zhí)一資本、格上財富、深圳海峽資管、招商局資本等規(guī)模不一的各類資管和機構(gòu)進入。
據(jù)統(tǒng)計，鏈家目前在工商登記的股東共32個，背后穿透的二級股東則達到了129個之多。除上述企業(yè)外，這份名單背后還包括大批個人投資者。
萬科為何選擇鏈家
無論是萬科，還是融創(chuàng)以及其他企業(yè)，為什么會選擇投資鏈家呢？對于入股鏈家的原因，萬科方面表示，“公司看好鏈家集團的發(fā)展空間”。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，萬科和鏈家此前已經(jīng)有過合作關(guān)系，比如萬科與鏈家在家裝領(lǐng)域的合作，所以此次萬科入股鏈家，也是順理成章之事。近年來，鏈家通過市場表現(xiàn)證實了該公司較好的企業(yè)成長性，包括萬科在內(nèi)的企業(yè)投資鏈家也符合預(yù)期。
此外，國內(nèi)房地產(chǎn)市場開始從增量時代向存量時代過渡，中國整體上正在快速進入到存量房時代，存量房已經(jīng)是中國房地產(chǎn)市場越來越重要的力量之一。對于萬科等企業(yè)而言，購買鏈家股權(quán)，幾乎就等同于買入國內(nèi)的二手房存量市場。 共2頁 [1] [2] 下一頁 鏈家金融“理房通”被指設(shè)資金池 客戶90萬購房款被劃走 北京53家房產(chǎn)中介被注銷經(jīng)紀備案 涉鏈家搜房網(wǎng) 北京鏈家等15家中介門店整頓 涉嫌違規(guī)代理商改住 青島購房者刪掉鏈家經(jīng)紀人微信遭嘲諷：沒錢嘚瑟啥 孕婦鏈家租房后患白血病 索賠126萬被駁 搜索更多: 鏈家 |
