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飄亮購物中心轉(zhuǎn)手進(jìn)入實(shí)操階段。北京商報(bào)記者6月21日走訪發(fā)現(xiàn)，飄亮購物中心一二樓已于近日開始停業(yè)裝修，目前整個購物中心僅一樓外圍部分商戶和地下超市仍在經(jīng)營。華訊股份有限公司去年公告接手飄亮購物中心，此次停業(yè)裝修也是華訊接手之后首次大動作調(diào)整。在采訪中，華訊相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，裝修周期預(yù)計(jì)約為6-8個月，未來飄亮購物中心將兼顧時尚購物與社區(qū)生活功能。但對于僅4萬余平方米的體量以及多層租賃結(jié)構(gòu)而言，新東家有心重來，但發(fā)揮空間相對有限。
大面積封閉停業(yè)裝修
北京商報(bào)記者6月21日在走訪時注意到，位于安立路的飄亮購物中心一二樓已經(jīng)開始停業(yè)裝修。二樓商戶均已停業(yè)，一樓僅外圍部分商戶還在經(jīng)營當(dāng)中，北門的入口已經(jīng)用藍(lán)色鐵皮圍了起來。另外幾個方向的入口也已經(jīng)封閉或者有保安值守。地下一層的沃爾瑪超市經(jīng)營暫時不受影響。
周邊的工作人員告訴北京商報(bào)記者，目前停業(yè)的區(qū)域商戶全部撤離至今已經(jīng)有大約一個星期的時間，之所以停業(yè)是為了進(jìn)行裝修。北京商報(bào)記者從華訊相關(guān)負(fù)責(zé)人處確認(rèn)了這一消息。上述華訊相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，停業(yè)區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行裝修，在具體的裝修方案上會整體進(jìn)行調(diào)整，對現(xiàn)有的格局有保留也有調(diào)整，如動線設(shè)計(jì)會調(diào)整得更為合理，但原有的商鋪格局如格子鋪也會有部分保留。該負(fù)責(zé)人告訴北京商報(bào)記者，預(yù)計(jì)整體裝修需要6到8個月的時間，最快2018年裝修完畢，但也不排除可能干擾因素導(dǎo)致整個裝修周期拉長。
去年9月，華訊全資附屬公司與Bonroy International(作為賣方)及顧琦(作為擔(dān)保人，Bonroy International實(shí)際控制人) 訂立買賣協(xié)議，擬通過收購Bonroy Limited已發(fā)行股份，獲得了中國資產(chǎn)物業(yè)北京飄亮購物中心。此次華訊對飄亮的裝修計(jì)劃，既是華訊收購以來首次大動作落地，也是近年來命途多舛的飄亮購物中心首次大的調(diào)整。
飄亮購物中心位于北京朝陽區(qū)安立路68號，為陽光廣場的底商。根據(jù)華訊去年12月的相關(guān)公告，飄亮購物中心建筑面積約為4萬平方米。資料顯示，早年飄亮購物中心由開發(fā)商北京金馬長城房產(chǎn)建設(shè)有限公司（以下簡稱“金馬長城”）持有并經(jīng)營，在此之后，先后經(jīng)歷“二房東”北京旺市百利商業(yè)有限公司和“三房東”北京的亞奧閃耀商貿(mào)有限公司。2014年，飄亮購物中心被北京萬恒達(dá)投資有限公司收入麾下，上述華訊與Bonroy International的相關(guān)重組后，北京萬恒達(dá)投資有限公司成為BonroyLimited的全資附屬公司。盡管此前飄亮購物中心產(chǎn)權(quán)糾紛頻出，但根據(jù)華訊去年12月關(guān)于收購事項(xiàng)的相關(guān)公告，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)基本厘清。根據(jù)公告，截止到二零一六年十二月二十日，飄亮購物中心由北京萬恒達(dá)根據(jù)24份土地土地使用權(quán)證及24份房屋所有權(quán)證全權(quán)擁有，中國法律顧問確認(rèn)，北京萬恒達(dá)已就飄亮購物中心取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證。
兼顧時尚與社區(qū)功能
值得注意的是，接手飄亮購物中心的華訊或是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域當(dāng)中的新玩家。根據(jù)華訊方面的公告，華訊的主要業(yè)務(wù)是生產(chǎn)及買賣電子產(chǎn)品、塑料模具、電子產(chǎn)品之塑料及其他原件、買賣生物柴油產(chǎn)品及提供節(jié)能業(yè)務(wù)解決方案。
對于飄亮購物中心后續(xù)經(jīng)營管理，華訊公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴北京商報(bào)記者，后續(xù)飄亮購物中心的經(jīng)營將由華訊自行組建團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)營。具體到裝修調(diào)整的方向上，上述負(fù)責(zé)人表示，將兼顧時尚購物與社區(qū)生活功能。“畢竟周邊小區(qū)比較多，而購物中心本身的區(qū)位優(yōu)勢也比較好。”
去年9月華訊1美元成為飄亮購物中心新的產(chǎn)權(quán)方時，北京商報(bào)記者曾走訪過飄亮購物中心。購物中心由一層的百貨賣場和二層自主經(jīng)營的小商鋪構(gòu)成，購物中心門口正擺放著低價售賣的嬰兒服裝和19元甩賣的床上用品，不知名服裝的特賣會占據(jù)了購物中心一樓大廳中心。一樓只有ONLY、拉夏貝爾等四家知名服裝品牌，其余均為不知名品牌的中小店鋪。二層是眾多個體經(jīng)營的格子鋪面，有一半以上門店處于關(guān)門狀態(tài)，在僅有的開業(yè)門店中，大多貼著清倉、特價、甩賣的標(biāo)語，甚至部分銷售人員在公共的走廊里練起健美操。有工作人員坦言，商場生意一直很冷清。
在百貨業(yè)低迷之時收購飄亮購物中心，從華訊的角度來看，意義不僅僅在于抄底投資，更是華訊在內(nèi)地市場商業(yè)地產(chǎn)的起點(diǎn)。在采訪當(dāng)中，上述的負(fù)責(zé)人還透露，商業(yè)地產(chǎn)未來會成為華訊接下來繼續(xù)投資的方向之一，還將有新的收購項(xiàng)目。但出于上市公司的消息披露有嚴(yán)格程序和相關(guān)禁止性規(guī)定，該負(fù)責(zé)人并未透露更多的消息。但僅這大概的信息也與此前收購飄亮購物中心時，華訊的公告如出一轍。在當(dāng)時的公告中，華訊表示，通過可能收購事項(xiàng)，預(yù)期集團(tuán)可進(jìn)入中國物業(yè)投資市場及將得益于中國物業(yè)投資市場的長期投資以及來自飄亮購物中心的租金收入。 共2頁 [1] [2] 下一頁 北京飄亮購物中心產(chǎn)權(quán)一團(tuán)亂麻 一度斷電 飄亮購物中心新東家半年賺3160萬港元 飄亮購物中心1美元倒手 轉(zhuǎn)型社區(qū)商場 華訊擬收購北京飄亮購物中心物業(yè) 現(xiàn)金代價1美元 生意冷清背欠款 飄亮購物中心轉(zhuǎn)手變現(xiàn) 搜索更多: 飄亮購物中心 |
