華訊公布,于2016年9月19日收市后,公司全資附屬公司華生（作為買方）與Bonroy International（作為賣方）及顧琦先生（作為擔保人）訂立收購協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)買賣待售股份(相當于目標公司Bonroy Limited全部已發(fā)行股本)。于完成后，公司將透過目標公司間接擁有北京物業(yè)。

　　根據(jù)收購協(xié)議，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買待售股份，現(xiàn)金代價為1.00美元。現(xiàn)金代價將于完成時以現(xiàn)金清償。于收購協(xié)議日期，北京物業(yè)已就佛山盈昊泰結(jié)欠的未償還金額抵押予一名獨立第三方。目標集團正就取得銀行貸款及其他貸款進行磋商，旨在清償目標集團因重組產(chǎn)生而結(jié)欠佛山盈昊泰約人民幣15億元(相當于約17.6億港元)的金額，并解除北京物業(yè)的資產(chǎn)抵押。于提取銀行貸款及其他貸款后，目標集團的銀行貸款及其他貸款的總金額預(yù)期不高于人民幣15億元，而北京物業(yè)將抵押予有關(guān)銀行。

　　代價由賣方與買方考慮包括（其中包括）目標集團的業(yè)務(wù)性質(zhì)及前景，以及根據(jù)由獨立物業(yè)估值師採用收益法下的年期及復(fù)歸法進行的物業(yè)估值（北京物業(yè)于2016年6月30日的公平值初步估計約為人民幣21.4億元（相當于約25億港元））等多項因素后經(jīng)公平磋商厘定。

　　資料顯示，目標公司Bonroy Limited主要從事投資控股，并透過目標公司的間接全資附屬公司北京萬恒達擁有北京物業(yè)的全部權(quán)益。于公告日期，北京物業(yè)由北京萬恒達根據(jù)24份土地使用權(quán)證全權(quán)擁有，其中四份證書將于2043年4月12日到期，而余下20份證書將于2033年4月12日到期。賣方及擔保人確認，北京萬恒達已就北京物業(yè)取得土地使用權(quán)證及房地產(chǎn)權(quán)證。因此，北京萬恒達就北京物業(yè)擁有適當?shù)姆ǘ〒碛袡?quán)。

　　北京物業(yè)名為“飄亮購物中心”，為一座以購物中心為主的商業(yè)大樓，樓高兩層及有一層地庫，總建筑面積約為4.0萬平方米，位于中國北京市朝陽區(qū)安立路68號。鄰近北京國家體育館（名為鳥巢），并座落朝陽區(qū)的商業(yè)及住宅區(qū)。該區(qū)域的行人及商務(wù)旅客流量充足，名為北京亞奧黃金商圈。

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生意冷清背欠款 飄亮購物中心轉(zhuǎn)手變現(xiàn)

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