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百貨業(yè)的噩夢仍在持續(xù)，近日轉(zhuǎn)手購物中心現(xiàn)象扎堆出現(xiàn)，成為關(guān)注的焦點。9月19日晚，華訊股份有限公司（以下簡稱“華訊公司”）僅以1美元的代價收購亞運(yùn)村商圈名為飄亮購物中心的商業(yè)樓，包含樓上兩層和地下一層地庫，共40083.94平方米。此外，華訊或?qū)⒊袚?dān)飄亮購物中心業(yè)主Bonroy·Limited 15億元人民幣的債務(wù)。華訊公告中稱，希望通過飄亮購物中心獲得租金收益，增強(qiáng)公司財務(wù)狀況，使收入更多元化。據(jù)北京商報記者了解，華訊之前并未涉及百貨零售業(yè)務(wù)。
1美元收購背后
北京商報記者在華訊發(fā)布的公告（以下簡稱“公告”）中得知，華訊的全資附屬公司華生控股有限公司將收購Bonroy·International·Group·Limited的全資附屬公司Bonroy·Limited已發(fā)行的全部股份，并間接擁有飄亮購物中心的所有權(quán)，現(xiàn)金代價為1美元。但飄亮購物中心因未償還佛山市盈昊泰貿(mào)易有限公司（以下簡稱“盈昊泰公司”）的15億元人民幣欠款，已抵押給盈昊泰公司的實際得益人顧琦。
此外，公告稱，由獨立的物業(yè)估值師對該物業(yè)進(jìn)行評估，于2016年6月30日估值約為21.4億元人民幣。華訊公司董事會認(rèn)為，收購飄亮購物中心是投資良機(jī)，并相信該物業(yè)將成為集團(tuán)投資組合內(nèi)的重要資產(chǎn)，增強(qiáng)公司財務(wù)狀況，使收入更多元化。
與此同時，北京商報記者查詢發(fā)現(xiàn)，在2015年11月飄亮購物中心的租金為6.5元/平方米/天，而該物業(yè)轉(zhuǎn)手的總面積為40083.94平方米，經(jīng)過商圈的發(fā)展和沉淀，華訊公司將其收購，每年至少可獲得約0.95億元的租金收益。
門外漢接盤
北京商報記者多次走訪飄亮購物中心發(fā)現(xiàn)，該購物中心由一層的百貨賣場和二層自主經(jīng)營的小商鋪構(gòu)成，一層僅有4家知名服裝品牌，其他均是經(jīng)營鞋服的格子商鋪；二層由眾多的個體經(jīng)營的格子鋪面組成，一半以上關(guān)門。購物中心內(nèi)的辦公室工作人員曾向北京商報記者透露，“沒什么人來買東西”。北京商報記者昨日向飄亮購物中心的一位招商負(fù)責(zé)人核實收購消息，該負(fù)責(zé)人不愿就此事進(jìn)行交流。但此前，這名招商負(fù)責(zé)人曾透露，飄亮購物中心在年底會進(jìn)行整體裝修，屆時招商工作與裝修施工將同時進(jìn)行。
目前，經(jīng)濟(jì)計劃以中低速發(fā)展，百貨零售業(yè)的生產(chǎn)也遇到瓶頸。而華訊公司卻在百貨業(yè)并不起色的時機(jī)購進(jìn)一家購物中心，這是不小的挑戰(zhàn)。
北京商報記者從公告中了解，華訊公司的主要業(yè)務(wù)是生產(chǎn)及買賣電子產(chǎn)品、塑料模具、電子產(chǎn)品之塑料及其他原件、買賣生物柴油產(chǎn)品及提供節(jié)能業(yè)務(wù)解決方案。公告中顯示，華訊公司一直關(guān)注多元化拓展其業(yè)務(wù)，其帶來穩(wěn)定的回報和現(xiàn)金流量。但其業(yè)務(wù)中并未涉及到商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)運(yùn)營等方面，可見華訊公司在商場運(yùn)營中是缺少經(jīng)驗的。
據(jù)悉，飄亮購物中心于1999年依附住宅樓而建成，臨近北京國家體育館。并且公告中介紹說，坐落北京朝陽區(qū)的商業(yè)及住宅區(qū)，該區(qū)域行人、商務(wù)旅客流量充足，是北京的亞奧黃金商圈�，F(xiàn)在飄亮購物中心已將部分營業(yè)面積出租給超級市場、銀行、餐飲店、電影院、零售店。 共2頁 [1] [2] 下一頁 華訊擬收購北京飄亮購物中心物業(yè) 現(xiàn)金代價1美元 生意冷清背欠款 飄亮購物中心轉(zhuǎn)手變現(xiàn) 搜索更多: 飄亮購物中心 |
