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京西商業(yè)沉寂已久，五棵松地鐵附近的華熙HI-UP悄然完工并拆除部分圍擋，這是近幾年來北京西部惟一新增的大型商業(yè)綜合體。北京商報記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，屈臣氏、宜家、言又幾書店、時代美術(shù)館等頗具體驗式風(fēng)格的商業(yè)項目裝修幾近完工。然而，此前五棵松商圈遭遇商業(yè)項目的屢次失敗，原本明顯的觀賽客流和周邊商業(yè)空白等優(yōu)勢，也被打上了問號。專家分析認(rèn)為，京西消費力足夠旺盛，之前一直處于“往外走”的狀態(tài)，有體驗性更強的非傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)，才有可能吸引當(dāng)?shù)叵M者回流。
入駐體驗式項目
位于五棵松地鐵站和樂視生態(tài)中心之間的一塊大型空地，之前一直被圍擋攔住施工，近日工地多處圍擋被拆掉，露出了“真面目”。北京商報記者走訪發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有門店裝修幾近完工，屈臣氏、阿迪達(dá)斯、宜家訂貨中心、言又幾書店、新元素、時代美術(shù)館、原麥山丘等品牌已經(jīng)初步露出，引入體驗式項目的意圖較為明顯。
據(jù)北京商報記者了解，HI-UP是五棵松文化體育中心二期工程，總用地12.3萬平方米，地下一層為群落式建筑，結(jié)合近2萬平方米的下沉式廣場形成HI-UP的商業(yè)區(qū)，總建筑面積約5.3萬平方米。項目與周邊的籃球主題公園——HI-PARK同屬于華熙國際投資集團，按照華熙國際規(guī)劃，HI-UP建成后，預(yù)計將有41家餐飲類、14家文化體驗類、13家酒吧夜店KTV、22家特色設(shè)計師店及20家配套服務(wù)類企業(yè)入駐，約有110多個不同面積的商家落戶，計劃將五棵松附近打造成為京西的一個體育娛樂中心。
此外，作為商業(yè)建筑，HI-UP還會在人群聚集區(qū)域設(shè)置多塊大屏幕來烘托商業(yè)氣氛。
對于工程進(jìn)度以及何時完工入市，截至發(fā)稿時，HI-UP方面還未回復(fù)北京商報記者。不過據(jù)現(xiàn)場施工人員介紹，今年底工程將基本完工。
欲沾光觀賽客流
在人流組織上，HI-UP將與地鐵一號線五棵松站打通。去年底，五棵松地鐵站出口處的地下商業(yè)五棵松998突然開放入口，從其地下穿行，各個商鋪已經(jīng)規(guī)劃完畢，動線流暢，最終與卓展購物中心地下一層超市相連。不過，目前五棵松998入口早已經(jīng)關(guān)閉，而卓展超市也在今年七八月關(guān)閉，目前該超市已經(jīng)被圍擋遮蓋。
按照華熙國際的規(guī)劃，在HI-UP建成后，場館觀演活動的人流和來商業(yè)的人流可不用出地鐵站就可以直接進(jìn)入HI-UP，同時滿足五棵松場館觀賽觀演人群、周邊企事業(yè)單位和居民的日常餐飲、娛樂和休閑消費需求。公司希望HI-UP能夠成為北京西部一個精品薈萃的餐飲娛樂空間、休閑放松空間、聚會消遣空間和商務(wù)交流空間。
實際上，在卓展購物中心開業(yè)初期，也將觀賽客流作為一大商業(yè)優(yōu)勢。然而當(dāng)時有分析認(rèn)為，在實際運營中，如果不能緊緊抓住消費者對商業(yè)的實際需求進(jìn)行業(yè)態(tài)布局和品牌選擇，將可能僅僅淪為觀賽人群的“大食堂”和“停車場”。 共2頁 [1] [2] 下一頁 華熙樂茂三換運營團隊 折射商業(yè)地產(chǎn)通病 傳太平洋百貨將被清出北京華熙樂茂 收購華熙樂茂意在為上市鋪路？ 卓展收購華熙樂茂 意在為上市鋪路？ 京城商界熱議華熙樂茂易主事件 搜索更多: 華熙 |
