在香港和內(nèi)地?fù)碛卸鄠�高端購物商場的新鴻基地產(chǎn)公布截至6月底止的全年業(yè)績，集團錄得物業(yè)銷售收入433.56億元，其中租金收入方面，連同合作項目租金計算，總租金收入比去年同期增長7%至210.36億元。集團指出，租金收入表現(xiàn)穩(wěn)健是由于香港和內(nèi)地物業(yè)的續(xù)租租金持續(xù)增長，以及新投資物業(yè)帶來的收入。

　　集團在香港的主要商場包括國際金融中心IFC商場、新城市廣場、東港城、荃灣 廣場、大埔超級城、上水廣場 、V City以及APM等。內(nèi)地則包括多個城市的國金中心商場和持股50%的廣州天環(huán)廣場。

　　在內(nèi)地高端零售市場，其中廣州天環(huán)廣場吸引不同類型的國際品牌 、特別是美食店鋪入駐吸引中高端市場的消費者 ，商場開業(yè)以來人流一直穩(wěn)定增長，但新鴻基未透露該商場的租金具體增長數(shù)據(jù)。新鴻基占股本33.3%的位于廣州珠江新城的 IGC 商場預(yù) 計在2016年底前開業(yè)，另外，規(guī)模龐大的上海徐家匯中心項目一期寫字樓和商場將在2017年建成。集團透露，在徐家匯中心項目余下期數(shù)陸續(xù)推出及南京國金中心分期落成后，集團的經(jīng)常性租金收入基礎(chǔ)將會明顯提升。

　　新鴻基指出，在過去一年 ，由于訪港旅客減少及游客消費支出下跌 ， 香港零售市場增長停滯， 但集團的零售組合搭配保持優(yōu)勢，租戶品牌根基穩(wěn)固、服務(wù)細(xì)致到位。此外 ，集團旗下各商場持續(xù)與品牌合作，舉辦具吸引的營銷活動以增加商場人流和銷售額。

　　新鴻基旗下的高端商場可謂是逆勢增長，不過近年來國內(nèi)的高端時尚零售不景氣也令內(nèi)地和香港的大多數(shù)的商場遭受打擊，在港上市的恒隆地產(chǎn)7月底發(fā)布2016年上半年財報稱公司在上海的兩座奢侈品高端旗艦購物商場的租金收入下跌了 8%，上海恒隆廣場及港匯恒隆廣場的商場零售額則分別下跌了2%和6%。

　　在香港，時尚零售銷售額持續(xù)下跌令高端零售品牌態(tài)度更為保守。太古地產(chǎn)也面臨商場零售物業(yè)的市場挑戰(zhàn)，集團行政總裁白德利早前表示，為了配市場消費傾向，已將太古廣場的美食店鋪租戶數(shù)量提高到50%，以刺激人流。由于將高端零售店鋪轉(zhuǎn)為美食店鋪，商場平均租金及平均消費將下降，不過能刺激人流增長，整體而言沒有太大影響。他指出，目前是零售環(huán)低迷時期，預(yù)期短期內(nèi)不會反彈，公司靠過去的高端零售店鋪組合已不能持續(xù)吸引消費者。（來源:時尚頭條網(wǎng)）

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