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在香港，坊間流行著這么一種說法，“不擁有一套新鴻基的物業(yè)，都算不上是香港的富豪”。
自1972年在香港上市以來，新鴻基地產(chǎn)(00016.HK，下稱“新鴻基”)在業(yè)內(nèi)是許多公司的榜樣。也曾吸引了萬科創(chuàng)始人王石的注意，萬科第一個(gè)跟隨的目標(biāo)就是這家香港房地產(chǎn)公司。王石曾說：“萬科曾跟隨新鴻基，定期參觀它的樓盤，比如我們的物業(yè)管理好，有一個(gè)品牌叫萬科匯，就是跟新鴻基學(xué)的。”在2000年萬科管理層重新選擇大股東時(shí)，王石甚至一度在華潤與新鴻基地產(chǎn)之間徘徊。
新鴻基在一定程度上不被圈外人熟知，但其所呈現(xiàn)出來的作品大家一定見過。目前香港第一高的ICC和第二高的IFC就是由新鴻基打造，而在上海東方明珠旁的地鐵上蓋物業(yè)IFC也是它的作品，作為上海最高端的商場(chǎng)，它擁有超過240間國際頂級(jí)品牌店及餐廳，包括Louis Vuitton、Chanel、Prada、MiuMiu、Hermes、Gucci等。此外，緊靠IFC旁的高端住宅-國金匯，則是高端商務(wù)人士居家首選。
上海IFC國際金融中心
“未來將繼續(xù)以高端發(fā)展為主，”新鴻基發(fā)展(中國)有限公司華東區(qū)域副總經(jīng)理張永順在接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，因?yàn)楣驹陧?xiàng)目拿地、提供的物業(yè)配套服務(wù)等方面的成本很高。
據(jù)新鴻基中期業(yè)績財(cái)報(bào)顯示，截至2015年12月31日止6個(gè)月，新鴻基實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤為92.98億港元，同比上升9.9%。物業(yè)銷售方面，銷售收入為94.94億港元，毛利潤達(dá)24.74億港元，按所占權(quán)益計(jì)算，期內(nèi)的合約銷售總額約144億港元。而租金收入方面，連同合作項(xiàng)目租金計(jì)算，總租金收入同比增長7%至103.51億港元;凈租金收入同比增長7%至79.43億港元。
新鴻基表示，今年香港物業(yè)銷售目標(biāo)為320億港元，而內(nèi)地銷售目標(biāo)則為50億港元。截至2015年12月底，新鴻基在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備為654萬平方米，已落成投資物業(yè)占108.7萬平方米，其中約80%位于上海、北京、廣州等一線城市。
“我們不會(huì)貿(mào)然進(jìn)入二三線城市，地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)及后期的物業(yè)管理等都需要人才儲(chǔ)備。”張永順說道。對(duì)于內(nèi)地投資，新鴻基地產(chǎn)認(rèn)為目前土地儲(chǔ)備足以配合未來發(fā)展需求，將繼續(xù)采取選擇性策略，在一線城市物色投資機(jī)會(huì)。
新鴻基發(fā)展（中國）有限公司華東區(qū)域副總經(jīng)理張永順（左四）共2頁 [1] [2] 下一頁 新鴻基血拼天河 “商業(yè)寒冬”下華南商業(yè)版圖的突圍 新鴻基地產(chǎn)香港八六折賣房 凈利潤下降6% 新鴻基地產(chǎn)中期合約銷售144億港元 收入349億港元 新鴻基前聯(lián)席主席郭炳江貪污案定罪上訴遭駁回 新鴻基南京IFC八年忐忑 2017年計(jì)劃入市 搜索更多: 新鴻基 |
