|
作為香港最大的地產(chǎn)發(fā)展商之一和最早進(jìn)入內(nèi)地的港資企業(yè)之一，新鴻基地產(chǎn)版圖遍及內(nèi)地，并且打造了上海陸家嘴地標(biāo)建筑——上海國(guó)金中心（ifc）和一系列高端項(xiàng)目。
2016年，新鴻基地產(chǎn)前5個(gè)月售樓已套現(xiàn)超過(guò)150億港元；截止2015年12月31日止6個(gè)月，新鴻基地產(chǎn)在撇除投資物業(yè)公平值變動(dòng)的影響后，可撥歸公司股東基礎(chǔ)溢利為92.98億港元，同比上升9.9%。
據(jù)悉，新鴻基地產(chǎn)2016年香港物業(yè)銷售目標(biāo)為320億港元，而內(nèi)地銷售目標(biāo)則為50億港元。雖然受限于香港樓市的整體下滑，香港銷售目標(biāo)可能調(diào)低10-15%，但是對(duì)于內(nèi)地50億港元的銷售目標(biāo)，新鴻基地產(chǎn)則信心滿滿。
內(nèi)地投資策略
過(guò)去的半年，新鴻基地產(chǎn)僅在香港壽臣山和葵涌拿下兩宗地塊，相比香港拿地策略的謹(jǐn)慎，新鴻基地產(chǎn)內(nèi)地的表現(xiàn)更為搶眼。
中期報(bào)告顯示，截至2015年12月底，新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備為654萬(wàn)平方米，已落成投資物業(yè)占109萬(wàn)平方米，其中約80%位于一線城市，如上海、北京和廣州。
截至2015年12月31日止六個(gè)月，連同合作發(fā)展項(xiàng)目帶來(lái)的收益，新鴻基地產(chǎn)內(nèi)地投資物業(yè)組合的總租金收入上升11%至人民幣14.4億元。
物業(yè)銷售方面，按所占權(quán)益計(jì)算，新鴻基地產(chǎn)期內(nèi)內(nèi)地合約銷售額約人民幣25億元，主要銷售貢獻(xiàn)來(lái)自上海濱江凱旋門及天璽、中山奕翠園、廣州花都御華園以及廣州珠江新城天匯廣場(chǎng)第二幢寫字樓。
3月26日，新鴻基地產(chǎn)旗下廣州天環(huán)廣場(chǎng)終于揭開面紗，開始試營(yíng)業(yè)。據(jù)了解，該項(xiàng)目被定位為花園式半開放的輕型奢侈品商場(chǎng)，與旁邊的正佳、天河城等商場(chǎng)不同的是，天環(huán)廣場(chǎng)僅有地上2層和地下3層，總體量約11萬(wàn)平方米，商場(chǎng)內(nèi)還設(shè)計(jì)了開放式透明天幕、戶外綠化廣場(chǎng)、垂直綠化墻等。
在此之前一個(gè)多月，該廣場(chǎng)內(nèi)的廣州第一家蘋果旗艦店已經(jīng)率先開業(yè)，新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事郭基輝彼時(shí)對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，蘋果旗艦店的開業(yè)反響理想，而且與項(xiàng)目同一區(qū)域的商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額亦排名全國(guó)前列，集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目信心十足。
新鴻基地產(chǎn)表示，內(nèi)地投資物業(yè)的發(fā)展將成為集團(tuán)2016年在內(nèi)地的重點(diǎn)。此外對(duì)于內(nèi)地投資，土地儲(chǔ)備足以配合未來(lái)發(fā)展需求，將繼續(xù)采取選擇性策略，在一線城市物色投資機(jī)會(huì)。
新鴻基發(fā)展(中國(guó))有限公司華東區(qū)域副總經(jīng)理張永順也表示，公司不會(huì)貿(mào)然進(jìn)入二三線城市，地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)及后期的物業(yè)管理等都需要人才儲(chǔ)備，但是未來(lái)將繼續(xù)以高端發(fā)展為主。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 內(nèi)亂之后 新鴻基如何富過(guò)三代 新鴻基的內(nèi)地戰(zhàn)略：瞄準(zhǔn)高端和一線城市 新鴻基血拼天河 “商業(yè)寒冬”下華南商業(yè)版圖的突圍 新鴻基地產(chǎn)香港八六折賣房 凈利潤(rùn)下降6% 新鴻基地產(chǎn)中期合約銷售144億港元 收入349億港元 搜索更多: 新鴻基 |
