|
紅商網(wǎng)訊：在萬達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)版圖中，五角場萬達(dá)傲視群雄。可緊鄰地鐵一號線共康站的“小師弟”寶山萬達(dá)廣場卻是另一番景象。
2012年6月29日，上海寶山萬達(dá)廣場在萬眾矚目下盛大開業(yè)。然而，記者探訪發(fā)現(xiàn)，開業(yè)一年的寶山萬達(dá)商場部分工作日客流稀少，毗鄰的萬達(dá)金街甚至有近半商鋪空置待租。由于人氣不足，這座曾被寄予厚望的約13萬平方米購物中心正陷入門庭冷落的尷尬。
個案調(diào)查
寶山萬達(dá)金街商鋪近半空置工作日客流稀少生意淡
商鋪?zhàn)兂蓚}庫餐飲店主營業(yè)省電不開燈
在寶山萬達(dá)廣場的構(gòu)架中，一條“萬達(dá)金街”是毗鄰室內(nèi)商場的重要商業(yè)設(shè)施，貫穿了整座購物中心。它是2012年底萬達(dá)商場投入運(yùn)營后，經(jīng)營方再集中出售分租的室外步行商業(yè)街區(qū)。然而，足足有三層的金街卻未綻放金子般的光芒，目前商鋪空置率高達(dá)近半左右。
6月4日中午11時左右，金街一樓142號鋪位的門被打開一半，5、6名工人正在從鋪?zhàn)永锿獍崴姆叫武摴堋．?dāng)被問及是否要裝修開鋪時，工人笑笑告訴記者，“鋪?zhàn)涌罩米獠怀鋈ァ，F(xiàn)在租來作為倉庫，195個平方米呢，可大了。”
一眼望去，整條金街上空曠冷落。“租金1個平方米1天16元，一個15到20平米的鋪位一個月要1萬多元了。別說工作日，就連雙休日人也不多。”湯小姐告訴記者，她的舅舅租了靠近萬達(dá)入口處的金街105-1商鋪位。
因為工作日白天幾乎沒有一個客人，不少餐飲企業(yè)都在非用餐時段選擇了不開燈營業(yè)，部分鋪位已急著轉(zhuǎn)讓。據(jù)記者統(tǒng)計，金街一樓共建有58個大鋪位，其中28個鋪位空置、呈未出租狀，另有2個鋪位出租后已關(guān)張并要求轉(zhuǎn)讓。由于空置率高，顧客難現(xiàn)，卻徘徊著不少租賃中介，推銷鋪位。
越往樓上走，購物街越顯冷清。“開店剛剛1個多月，整個PoiPoilu童裝專柜銷售額不到3萬元。”金街寶大祥童裝店占地近千平米，因為鮮有人問津，所有的童裝幾乎都在打折。店員抱怨：“和市區(qū)的商場當(dāng)然不好比。旁邊的童裝柜面一個月的營收才幾千元。”據(jù)記者統(tǒng)計，金街二樓67個鋪位中，有36個未租出并呈空置狀，而已出租的商鋪工作日人流量不足一成。三樓共有74個鋪位，其中30個始終空置，已開張的商鋪中不少已經(jīng)關(guān)張停業(yè)。
營業(yè)員多過消費(fèi)者“白菜價”難覓試鞋客
記者注意到，整個寶山萬達(dá)廣場30萬平方米的商業(yè)綜合體中，如果說金街是“輔料”，那么室內(nèi)總計四層樓的萬達(dá)商場可謂絕對“主角”。然而，“主角”同樣難掙人氣，盡管四層樓面由萬達(dá)統(tǒng)一招商、相應(yīng)品牌已入場開張，但工作日整幢商場客流量不過百余人，呈現(xiàn)的是另一番“空鋪”的光景。“營業(yè)員都比顧客多了。”某柜臺店員調(diào)侃道。
“折上再88折。”這樣看似“白菜價”的鞋子在寶山萬達(dá)商場內(nèi)隨處可見。記者注意到，同一雙女鞋，在五角場萬達(dá)內(nèi)可以賣到一兩千元，在寶山萬達(dá)商場內(nèi)只能標(biāo)價三四百元。然而低價似乎未能帶來銷量，TaTa專柜的營業(yè)員告訴記者，一個月至多賣出幾百雙鞋。
千百度女鞋柜面雖貼滿了“滿99減50”、“新款58折”的促銷字樣，但難遇一位試鞋客。“生意比市區(qū)差得太多啦。”一位店員告訴記者，公司給寶山萬達(dá)內(nèi)專柜的銷售指標(biāo)約為15萬元到20萬元，這在市區(qū)的商場輕易就能完成，但在這里，半數(shù)的時間卻完不成。
三樓的服裝、四樓的餐飲也同樣面臨空蕩蕩的景象。以服裝柜面來看，除了Zara、H&M有少量人流外，許多品牌都幾乎無人光顧。不少店員透露，除了雙休日及節(jié)假日店里人氣稍足，平時商場都沒什么人。“除了開業(yè)初小小地?zé)狒[了一把，之后再無起色。” 共4頁 [1] [2] [3] [4] 下一頁 上海寶山萬達(dá)廣場封頂 體量30萬平米 沃爾瑪、H&M等將進(jìn)駐上海寶山萬達(dá)廣場 上海寶山萬達(dá)廣場工地塌陷7米深 上海寶山萬達(dá)廣場工地塌陷中建第二工程局被調(diào)查 上海寶山萬達(dá)廣場圍墻與路面塌陷深約7米 搜索更多: 寶山萬達(dá) |
