紅商網(wǎng)訊：股東增持股權(quán)的前提是公司的業(yè)績在資本市場上被低估，也就是說公司的現(xiàn)狀是較為不錯的，僅從這一點(diǎn)來說深國商在實(shí)際中就并非如此。
如果說資本市場能很好反映一家公司實(shí)際價值的話，那深國商的真實(shí)價值與資本市場上的表現(xiàn)可就有點(diǎn)“背道而馳”。
截止3月14收盤，深國商收報19.1，跌幅為0.98%，而其他龍頭地產(chǎn)股表現(xiàn)尚算平穩(wěn)，萬科收盤報價為8.29元，跌幅為2.7%，金地集團(tuán)跌幅加大，收報65.88，收跌5.92%。
事實(shí)上，最近以來深國商的股價都表現(xiàn)良好，尤其是昨天（3月13日），雖然受政策利好，整個地產(chǎn)股的表現(xiàn)都很不錯，但深國商卻成為為數(shù)不多的漲停板之一。深國商漲停的主因，市場普遍認(rèn)為是與大股東增持有關(guān)，缺乏有力的實(shí)際業(yè)績支撐。
大股東增股背后
3月12日，深國商發(fā)布公告稱，公司于當(dāng)日收到公司董事長鄭康豪先生的通知，因看好深國商發(fā)展前景，鄭康豪先生及其控股的深圳市皇庭投資管理有限公司于2012年3月5日至2012年3月8日通過深圳證券交易所交易系統(tǒng)增持公司股份3021758股，占公司總股本的1.37%。
增持后，鄭康豪和其控股的深圳市皇庭投資管理有限公司、百利亞太投資有限公司合計持有深國商股份35942405股，占公司總股本的16.27%。
股東增持固然能帶來一定利好，但據(jù)21世紀(jì)網(wǎng)調(diào)查，深國商的實(shí)際情況包括股東增持也并非自身所言看好公司前景那么簡單。
對深國商有所研究的業(yè)內(nèi)人士告訴21世紀(jì)網(wǎng)，大股東鄭康豪增持股權(quán)一事，從增股投資的常規(guī)角度分析，就不符合邏輯。
“因?yàn)檎碚f，股東增持股權(quán)的前提是公司的業(yè)績在資本市場上被低估，也就是說公司的現(xiàn)狀是較為不錯的，僅從這一點(diǎn)來說深國商在實(shí)際中卻并非如此，而且深國商的股東間矛盾由來已久，看不出公司的發(fā)展前景會變好。”
觀察一家公司的前景，基本的業(yè)績可以作為主要參考指標(biāo)，這樣來看深國商確實(shí)不容樂觀。
據(jù)深國商發(fā)布的2011年業(yè)績預(yù)告稱，預(yù)計公司2011年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損9826.4萬元-12577.8萬元。
對其原因，深國商解釋稱，深國商虧損的主要原因是公司主要項(xiàng)目皇庭國商購物廣場還處于投入期，尚無收益。
一方面業(yè)績不佳，另一方面正如業(yè)內(nèi)人士所言，深國商的股東矛盾也在近期處于白熱化狀態(tài)。
2月14日晚，深國商發(fā)布公告稱，公司2012年第一次臨時股東大會否決了《關(guān)于擬同意融發(fā)公司向平安信托借款并提供擔(dān)保的議案》和《關(guān)于擬同意融發(fā)公司向金融機(jī)構(gòu)借款并提供擔(dān)保的議案》，公司為子公司借款14億元的議案因此未獲通過。
據(jù)了解，14億元的借款主要用于償還深國商于2011年6月向建設(shè)銀行深圳分行總金額為12億元的借款及補(bǔ)充日常營運(yùn)資金，做好皇庭國商購物廣場項(xiàng)目開業(yè)前的裝修和招商工作。
漲停背后真相：套現(xiàn)與融資需求？
“虧損的原因是皇庭國商購物廣場，股東們用腳投票的依然是它，所以從各方面來看大股東增持與股價近期走勢都與實(shí)際不符。”前面業(yè)內(nèi)人士。
該人士指出，不排除大股東增持是為了拉抬股價，讓部分炒家短期套現(xiàn)離場的行為。另外也不排除與深國商本月23號關(guān)于17億元的融資議案有關(guān)，因?yàn)槎唐诎压蓛r拉高，從抵押品價值方面符合公司的融資需求，股價越高，銀行機(jī)構(gòu)對深國商的整體估值會增加。
關(guān)于17億元的融資議案，實(shí)際上是深國商在前面14億元未獲通過的情況下，推出的下一步融資方案。
3月8日，深國商發(fā)布公告稱，控股子公司融發(fā)公司擬向金融機(jī)構(gòu)申請總金額不超過17億元人民幣的借款。
根據(jù)公告，兩筆借款中，12億借款的年息不超過11.5%，5億借款的年息不超過12%，借款期限均不超過2年。融發(fā)公司以皇庭國商購物廣場項(xiàng)目房產(chǎn)證提供抵押擔(dān)保，融發(fā)公司股東PHL以其持有的融發(fā)公司股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，深國商董事長鄭康豪及其控股的皇庭地產(chǎn)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
深國商表示，借款主要用于償還融發(fā)公司前期15億借款，同時補(bǔ)充公司日常營運(yùn)資金，做好皇庭廣場開業(yè)前的裝修、招商及前期推廣工作。
前面業(yè)內(nèi)人士指出，從前面股東們不同意14億元融資來看，這一次基本上獲得通過的可能性就更小了，主要是多年來的矛盾使投資者已經(jīng)不信任深國商了，即便是位置再好的皇庭國商購物廣場，股東們都不會去買賬了。
皇庭國商7年損失
資料顯示，皇庭國商購物廣場，原名為晶島國際廣場，該項(xiàng)目位于深圳市會展中心以北、市民中心以南的片區(qū)，北邊與怡景中心城、福田香格里拉酒店、大中華為鄰，占地面積4.23萬平方米，總建筑面積13.9萬平米，其中商業(yè)面積為8.08萬平米。深國商A董事長撐巨額融資議案不惜血本 深國商擬為深圳皇庭廣場年內(nèi)開業(yè)融資17億 深國商再啟被否借款議案 額度反增3億 深國商17億救命款獲通過 皇庭茂業(yè)斗法未完 深國商利空頻頻股價走高 股權(quán)之爭存變數(shù) 深國商子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓案敗訴 晶島項(xiàng)目引發(fā)股東矛盾 深國商14億融資被否 深國商為子公司借款14億議案未獲通過 深國商14億借款議案被否 遭茂業(yè)系當(dāng)場質(zhì)疑 深國商晶島項(xiàng)目借款14億惹股東大怒 深國商借款14億 準(zhǔn)備皇庭國商購物廣場開業(yè) 為解現(xiàn)金流 深國商9000萬售商業(yè)管理公司 深國商上半年凈利虧損 同比降28.6％ 深國商凈利虧2000萬 福田購物中心暫無收益 借新債還舊債 深國商命懸晶島 深國商將獲15億貸款 晶島項(xiàng)目擬年底開業(yè) 深國商東海證券被指唱雙簧 研報掩護(hù)二股東出逃 東海證券研報迷局 深國商股東高拋逾千萬股 東海證券陷入晶島門 游資助力深國商漲停 東海證券疑為深圳資金“抬轎”深國商 搜索更多: 深國商 |
