提高商業(yè)地產(chǎn)比重至三成

　　保利地產(chǎn)此次公布了未來(lái)北京區(qū)域的戰(zhàn)略布局。據(jù)悉，在新的十年里，保利地產(chǎn)在北京市場(chǎng)將保持住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)將把“商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)相結(jié)合”作為公司核心戰(zhàn)略之一，提升商業(yè)地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的比重，實(shí)現(xiàn)公司在北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的新突破。

　　根據(jù)保利地產(chǎn)發(fā)布的北京區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，就住宅市場(chǎng)而言，今后保利地產(chǎn)仍將在北京維持住宅開(kāi)發(fā)為主的業(yè)務(wù)構(gòu)成，重點(diǎn)打造在城市發(fā)展?jié)摿�區(qū)開(kāi)發(fā)面向剛性需求為主的普通住宅，和在城市核心區(qū)開(kāi)發(fā)面向改善性需求為主的高端住宅兩條產(chǎn)品線，堅(jiān)持“性價(jià)比為王”的原則，利用市場(chǎng)調(diào)整期，擴(kuò)大在住宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　此外，保利將在北京啟動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，以“中心城市的城市中心”作為選擇商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的重點(diǎn)參考系，未來(lái)逐步提高商業(yè)地產(chǎn)在公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所占的比例，配合整個(gè)保利地產(chǎn)集團(tuán)達(dá)到住宅與商業(yè)投資“70：30”的新投資結(jié)構(gòu)，并在產(chǎn)品上借鑒保利地產(chǎn)在廣州、上海等一線城市已有的成功經(jīng)驗(yàn)，打造以“保利國(guó)際廣場(chǎng)”等明星項(xiàng)目為代表的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品系，借助保利地產(chǎn)自有的商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，努力實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)自持與銷售雙管齊下的格局。

　　未來(lái)將試水養(yǎng)老地產(chǎn)

　　在住宅市場(chǎng)仍面臨較高的調(diào)控壓力的情況下，越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)而尋找商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等新增長(zhǎng)點(diǎn)，根據(jù)本次保利地產(chǎn)發(fā)布的北京戰(zhàn)略規(guī)劃，保利地產(chǎn)選擇的道路與其他開(kāi)發(fā)商略有不同，著眼于中國(guó)社會(huì)未來(lái)老齡化趨勢(shì)的養(yǎng)老地產(chǎn)，成為保利地產(chǎn)關(guān)注的重點(diǎn)。

　　保利地產(chǎn)在本次發(fā)布會(huì)上明確提出，將北京作為保利地產(chǎn)的試點(diǎn)區(qū)域，在養(yǎng)老地產(chǎn)等新地產(chǎn)業(yè)態(tài)形式方面實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)突破。針對(duì)中國(guó)人口老齡化的現(xiàn)實(shí)，保利地產(chǎn)已針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)調(diào)整了公司架構(gòu)，成立了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專業(yè)管理公司，并希望利用該平臺(tái)在北京落實(shí)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目工作試點(diǎn)。據(jù)悉，在北京的首個(gè)試點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目或?qū)⑦x擇在北京上風(fēng)上水的西山區(qū)域。未來(lái)保利地產(chǎn)如何在北京選擇開(kāi)發(fā)涵蓋養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條、帶有養(yǎng)老服務(wù)的產(chǎn)品，并持續(xù)開(kāi)展面向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條、服務(wù)等方面的研究。

保利地產(chǎn)發(fā)布新10年北京戰(zhàn)略

試水養(yǎng)老、增持商業(yè) 保利地產(chǎn)“微調(diào)“策略

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