地上商場大門緊閉，調(diào)整公告前路人駐足
紅商網(wǎng)訊：世茂股份旗下的世茂百貨2年前在茶亭公園商業(yè)圈開業(yè)。不久前，這家百貨地上商場部分悄然掛出招租廣告，這意味著它的業(yè)務(wù)全面“下地”。世茂百貨方面表示，這是根據(jù)市場變化和經(jīng)營狀況作出的調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士則稱，這是世茂百貨競爭失利后的無奈之舉。
地上商場面臨二次轉(zhuǎn)租
24日，正值周末黃金購物時(shí)段，但世茂百貨商場大門緊閉，玻璃幕墻上“1800平方米店鋪招商”的紅色廣告十分顯眼。近前細(xì)看，商場正門口掛著一個(gè)提示牌，稱1~3層有音樂廳入駐，世茂百貨地下空間仍正常營業(yè)。
該音樂廳招商負(fù)責(zé)人方先生告訴記者，他們3月初從世茂百貨方面租下地上3層，開辦高檔會所，這里租金比其他商場便宜些。因?yàn)橐魳窂d用不了全部面積，公司打算將一層總面積1800平方米的商鋪?zhàn)獬鋈�。不過，因?yàn)橹斑@里人氣不旺，招商廣告掛出近一個(gè)月，問津者寥寥。
26日，記者從福州世茂百貨公司了解到，2月底世茂百貨就調(diào)整了經(jīng)營布局，地上商場的部分品牌經(jīng)過整合移到地下一樓。
曾被寄望改變商圈格局
記者在世茂百貨商場逛了一圈，JOJO、貝琪等女裝都從樓上搬了下來。雖是周末，但商場依舊人流稀少。
2010年初，世茂百貨進(jìn)軍榕城百貨業(yè)時(shí)曾被寄予厚望，媒體評價(jià)稱“有望沖擊福州現(xiàn)有商圈格局”。但2年多過去，世茂百貨業(yè)績平平，人流量稀少，就連這次重大的經(jīng)營調(diào)整也未引起多少市民注意。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，近年來萬寶商圈崛起，萬達(dá)自有的萬千百貨2家門店也相繼開業(yè)，百貨門店增多，分流了客流。而且世茂百貨的品牌偏向低端，一些有競爭力的品牌沒有入駐。這次經(jīng)營調(diào)整，應(yīng)該是世茂百貨競爭受挫后的無奈之舉。
另外，大規(guī)模、多業(yè)態(tài)的經(jīng)營業(yè)態(tài)比傳統(tǒng)單店更有優(yōu)勢。萬寶商圈、萬達(dá)商圈均是“吃喝玩樂一條龍”，有KTV、影院、餐飲業(yè)、超市和傳統(tǒng)百貨業(yè)等，業(yè)態(tài)豐富，還能借規(guī)模形成價(jià)格優(yōu)勢。而世茂百貨體量偏小，主力門店少，在百貨業(yè)競爭激烈的情況下，失利在所難免。
將打造“社區(qū)型”百貨
26日下午，記者走訪福州世茂百貨公司時(shí)，公司管理層還在緊張開會。據(jù)公司工作人員林先生介紹，公司是基于經(jīng)營狀況而作出此次調(diào)整的，“3層出租的店租比商場經(jīng)營收入高，而且還穩(wěn)定”。據(jù)林先生介紹，在調(diào)整過程中，因?yàn)樽饨稹佄坏葪l件，一些招商品牌流失，公司也趁機(jī)對入駐品牌作了一番調(diào)整。
林先生表示，多業(yè)態(tài)經(jīng)營被證明是拉動(dòng)客流、帶動(dòng)其他品類商品銷售的有效手段。去年公司引進(jìn)世茂影城，就是豐富業(yè)態(tài)、加大娛樂比重的嘗試。目前，公司旗下的世茂影城、星際迷航動(dòng)漫城、酒吧、食鼎記等都是帶動(dòng)客流的主力門店。
目前，世茂百貨將目光瞄向周圍的商業(yè)中心和住宅樓。林先生表示，世茂百貨將致力于打造集吃喝玩樂于一體的“社區(qū)型”百貨。一旦旁邊的世茂國際中心投入使用，5棟住宅樓的業(yè)主也入住，就會帶來旺盛的人流。
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